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コノエ赤坂丹後町

東京都港区赤坂4丁目7-8 | 築15年 | 21戸

推定相場
コノエ赤坂丹後町
最新データ 2024年4月
売買32件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は234.1万円。周辺エリア平均（175.9万円）を33.0%上回って、港区全体の平均（170.3万円）を37.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万220万180万140万100万
20132015201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の139.8万/㎡から2024年は234.1万/㎡へ、11年間で67.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万33万27万21万15万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の268,000円から2024年には335,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 151件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
263.2万円/㎡
レンジ
236.9〜289.5万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.968
代表面積 56.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5592件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・22件）で、平均15,349万円です。2LDKが最も高く平均15,349万円、1LDKは平均9,914万円です。
1LDK 10件 9,914万円
2LDK 22件 15,349万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 9,914万 9,200万 10,514万
2LDK 22件 15,349万 12,813万 17,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は152.9万円で、1-3階（145.3万円）と比べて7.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階 145.3万/㎡ 9件
4-7階 152.9万/㎡ 23件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂4丁目7-8
築年月2011-09（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積38.55m² ～ 60.81m²
分譲会社アパホーム
施工会社鍜治田工務店
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
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永田町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
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赤坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
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青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コノエ赤坂丹後町 2011 21戸 234.1万 13,200万
H＆K赤坂レジデンス 1990 41戸 - -
サンウッド赤坂丹後町 2017 21戸 369.5万 24,200万
コーポ葵赤坂 1970 18戸 96.5万 5,480万
ジオ赤坂丹後町 2015 23戸 231.8万 12,300万
プレミスト赤坂翠嶺 2019 19戸 - -
バルミー赤坂 1977 103戸 - -
ガーラプレシャス赤坂見附 2020 33戸 - -
赤坂ハイツ 1978 14戸 108.9万 8,800万
バルミー赤坂丹後坂 1979 103戸 - -
フォレセーヌ赤坂丹後町 2009 19戸 - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万 3件
5,000〜7,000万 7件
7,000万〜1億 21件
1億以上 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201620172018202020212024
2LDK 141.8万 149.2万 149.7万 147.8万 158.4万 154.7万 - 234.1万
1LDK 124.8万 - - 149.6万 153.9万 161.7万 153.9万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 13,200万 234.05万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 35㎡〜 5,980万 153.93万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 9,400万 167.83万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 8,450万 150.87万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 8,200万 145.4万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 6,280万 161.65万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 5,980万 153.93万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 8,950万 158.69万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 8,950万 158.69万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 8,780万 155.68万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 8,990万 159.4万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 8,990万 159.4万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 35㎡〜 5,980万 153.93万/㎡
2017年8月 高層 1LDK 35㎡〜 5,980万 155.13万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 35㎡〜 5,580万 143.64万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 8,190万 145.22万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 8,350万 149.09万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 35㎡〜 5,780万 149.94万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 8,350万 149.09万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 55㎡〜 8,480万 150.36万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 8,350万 149.09万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 55㎡〜 8,190万 146.23万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 8,520万 152.12万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 8,190万 146.23万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 7,690万 137.3万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 35㎡〜 4,820万 124.07万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 7,690万 137.3万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 8,190万 146.23万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 4,860万 125.1万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 35㎡〜 4,860万 125.1万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 7,640万 136.41万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 55㎡〜 8,020万 143.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額276,333円。2LDKなら月額276,333円が相場です。
1LDK 191,133円 180,000〜198,000円
2LDK 276,333円 238,000〜360,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 15件
20〜30万 16件
30万以上 5件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 2LDK 55㎡〜 360,000円 6,383円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 310,000円 5,535円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 195,000円 5,019円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 284,000円 5,071円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 186,000円 4,788円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 280,000円 4,999円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 310,000円 5,596円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 310,000円 5,535円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 310,000円 5,535円/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 290,000円 5,235円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 35㎡〜 186,000円 4,788円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,633円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 273,000円 4,874円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 268,000円 4,785円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 249,000円 4,446円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 268,000円 4,785円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 273,000円 4,874円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,433円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 35㎡〜 186,000円 4,788円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,633円/㎡
2015年5月 中層 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,097円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 35㎡〜 196,000円 5,045円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,220円/㎡
2015年11月 高層 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,097円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 186,000円 4,788円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 196,000円 5,045円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 186,000円 4,788円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 258,000円 4,606円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 258,000円 4,574円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,220円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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