ピアース乃木坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の107.3万/㎡から2025年は175.7万/㎡へ、16年間で63.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万30万22万14万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の133,200円から2025年には180,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 136件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

237.9万円/㎡

レンジ

214.1〜261.6万円/㎡

市区町村ベースライン

272.1万円/㎡

補正係数 ×0.874

代表面積 44.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・17件）で、平均11,100万円です。2LDKが最も高く平均13,898万円、1Rは平均5,297万円です。

1R 13件 5,297万円

1DK 9件 7,542万円

1LDK 17件 11,100万円

2K 4件 7,321万円

2LDK 16件 13,898万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	5,297万	3,636万	7,781万
1DK	9件	7,542万	6,714万	8,736万
1LDK	17件	11,100万	7,179万	15,514万
2K	4件	7,321万	6,571万	8,376万
2LDK	16件	13,898万	11,511万	17,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は145.3万円で、1-5階（123.8万円）と比べて21.5万円（+17.4%）高くなっています。

1-5階 123.8万/㎡ 27件

6-10階 109.1万/㎡ 18件

11-20階 145.3万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +21.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂７丁目１１－１２
築年月	2004-09（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	57戸
専有面積	21.69m² ～ 73.01m²
分譲会社	モリモト
施工会社	東急建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩9分

🚉

青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

港区立赤坂小学校

中学校

港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアース乃木坂	2004	57戸	158.9万	4,280万
プレミスト赤坂檜町公園	2013	75戸	-	-
赤坂桧町レジデンス	1972	59戸	109.4万	4,580万
赤坂檜町レジデンス	1970	59戸	-	-
赤坂七番館	1978	55戸	-	-
サンウッド赤坂フラッツ	1999	38戸	-	-
カルム第二赤坂	1978	26戸	110.8万	3,480万
カルム赤坂	1976	83戸	-	-
ストークビル赤坂	1977	23戸	95.4万	2,880万
インペリアル赤坂1番館	1980	93戸	-	-
ライネスハイム赤坂	1980	13戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.15億円	44.92㎡	255.6万円	1LDK	-	南西

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 11件

3,000〜4,000万 2件

4,000〜5,000万 12件

5,000〜7,000万 22件

7,000万〜1億 8件

1億以上 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1LDK	-	-	129.8万	-	-	-	-	182.2万
2K	-	-	-	-	-	126.1万	191.3万	185.9万
1DK	-	136.6万	149.3万	162.0万	-	152.9万	184.0万	-
2LDK	132.8万	-	143.5万	146.3万	195.7万	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	-	1K	25㎡〜	4,280万	158.88万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	6,780万	182.21万/㎡
2025年1月	1〜3階	2K	35㎡〜	6,780万	185.86万/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	7,280万	195.65万/㎡
2024年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	7,280万	195.65万/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	5,980万	160.71万/㎡
2024年10月	1〜3階	2K	35㎡〜	6,980万	191.34万/㎡
2022年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,700万	152.9万/㎡
2022年2月	1〜3階	2K	35㎡〜	4,600万	126.1万/㎡
2021年8月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	11,000万	195.67万/㎡
2020年9月	13〜15階	1R	30㎡〜	4,780万	155.5万/㎡
2020年7月	13〜15階	1R	30㎡〜	4,980万	162.01万/㎡
2020年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	10,680万	146.28万/㎡
2020年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,980万	162.01万/㎡
2019年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,700万	152.9万/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,980万	133.13万/㎡
2019年6月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	10,980万	150.4万/㎡
2019年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	9,480万	129.85万/㎡
2019年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	10,980万	150.4万/㎡
2019年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,480万	145.74万/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,680万	126.45万/㎡
2018年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,200万	136.64万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,450万	132.52万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,800万	138.75万/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,780万	118.35万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,150万	127.19万/㎡
2016年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,000万	92.21万/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,000万	124.52万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,180万	109.93万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,690万	99.76万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,840万	102.39万/㎡
2014年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,180万	96.5万/㎡
2013年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.14万/㎡
2013年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,380万	95.7万/㎡
2013年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.48万/㎡
2012年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,580万	99.26万/㎡
2012年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,050万	87.28万/㎡
2012年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.61万/㎡
2012年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,250万	94.62万/㎡
2012年2月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,680万	101.04万/㎡
2012年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.95万/㎡
2011年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,480万	97.48万/㎡
2011年8月	-	1R	25㎡〜	1,990万	73.87万/㎡
2011年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,450万	104.3万/㎡
2011年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,280万	97.07万/㎡
2011年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,680万	101.04万/㎡
2011年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	99.74万/㎡
2010年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,680万	119.22万/㎡
2010年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,280万	97.07万/㎡
2010年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,380万	101.32万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の25%）で、平均月額145,533円。2LDKなら月額242,769円が相場です。

ワンルーム 121,429円 103,000〜190,000円

1R 109,333円 100,000〜123,000円

1K 115,556円 105,000〜124,000円

1DK 145,533円 130,000〜180,000円

1LDK 180,182円 168,000〜200,000円

2K 153,667円 135,000〜163,000円

2LDK 242,769円 184,000〜340,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 30件

15〜20万 18件

20〜30万 12件

30万以上 1件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	180,000円	5,855円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	150,000円	4,657円/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	340,000円	6,048円/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,230円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	5,071円/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	196,000円	4,363円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,452円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	4,896円/㎡
2022年3月	1〜3階	2K	35㎡〜	163,000円	4,468円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,385円/㎡
2022年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,554円/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,358円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,385円/㎡
2021年8月	1〜3階	2K	35㎡〜	163,000円	4,468円/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,269円/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,447円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,086円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	115,000円	5,302円/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	228,000円	4,056円/㎡
2020年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,030円/㎡
2020年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,554円/㎡
2020年8月	13〜15階	ワンルーム	30㎡〜	190,000円	6,181円/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	184,000円	4,096円/㎡
2020年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,385円/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	124,000円	5,717円/㎡
2020年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,229円/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	124,000円	5,717円/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,076円/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,086円/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,095円/㎡

他 31 件