パシフィックパレス赤坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.5万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

65万48万31万14万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,500円から2024年には112,500円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 190件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

151.0万円/㎡

レンジ

135.9〜166.1万円/㎡

市区町村ベースライン

272.1万円/㎡

補正係数 ×0.555

代表面積 41.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・18件）で、平均3,316万円です。3LDKが最も高く平均30,487万円、1Kは平均2,876万円です。

1R 18件 3,316万円

1K 3件 2,876万円

1LDK 11件 6,860万円

1SLDK 5件 11,938万円

3K 4件 7,552万円

3LDK 5件 30,487万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	3,316万	2,012万	5,055万
1K	3件	2,876万	2,846万	2,891万
1LDK	11件	6,860万	5,427万	7,662万
1SLDK	5件	11,938万	9,518万	14,257万
3K	4件	7,552万	7,184万	8,240万
3LDK	5件	30,487万	25,636万	36,857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は157.6万円で、1-5階（103.2万円）と比べて54.4万円（+52.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 103.2万/㎡ 42件

6-10階 157.6万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +54.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂6丁目10-42
築年月	1979-09（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	48戸
専有面積	19.06m² ～ 150.10m²
分譲会社	パシフィックアトラス
施工会社	三平興行
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立赤坂小学校

中学校

区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィックパレス赤坂	1979	48戸	99.7万	1,900万
ヴィップ赤坂	1972	12戸	62.6万	2,280万
ソフトタウン赤坂	1978	132戸	-	-
ヴィラ赤坂	1970	76戸	154.8万	6,980万
赤坂キャステール	1979	102戸	-	-
ピアース赤坂	2019	119戸	-	-
プラウド赤坂	2015	41戸	570.1万	46,800万
シャトー赤坂	1969	47戸	69.3万	2,300万
チュリス氷川坂	1978	109戸	-	-
ザ・パークハウス赤坂レジデンス	2014	82戸	-	-
BRANZ赤坂	2007	64戸	-	-

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 12件

2,000〜3,000万 9件

3,000〜4,000万 2件

4,000〜5,000万 7件

5,000〜7,000万 8件

7,000万〜1億 4件

1億以上 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	94.1万	-	-	84.7万	-	83.4万	94.4万	101.8万
3LDK	-	-	-	-	170.8万	146.2万	153.9万	-
1LDK	-	-	92.1万	121.3万	97.6万	111.4万	137.7万	-
1SLDK	-	-	-	-	167.5万	139.8万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,900万	99.69万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	1,980万	103.89万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	1,800万	94.44万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	140㎡〜	21,900万	153.94万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	6,230万	126.6万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	5,780万	138.75万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	1,800万	94.44万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	143.55万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	45㎡〜	6,230万	126.6万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	6,380万	153.15万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	5,299万	127.2万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,980万	117.14万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	78.7万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	95.54万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	140㎡〜	18,800万	132.15万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	7,880万	132.24万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	8,980万	150.7万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	9,480万	159.09万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	140㎡〜	22,800万	160.26万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	88.15万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	140㎡〜	22,800万	160.26万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	140㎡〜	25,800万	181.35万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	104.24万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,480万	91.04万/㎡
2022年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	9,980万	167.48万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	1,850万	97.07万/㎡
2021年3月	中層	1DK	40㎡〜	4,480万	107.54万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	121.29万/㎡
2021年2月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	84.66万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	1,850万	97.07万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	1,850万	97.07万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.06万/㎡
2019年6月	低層	3K	55㎡〜	4,490万	80.18万/㎡
2019年2月	低層	3K	55㎡〜	4,750万	84.83万/㎡
2019年1月	低層	3K	55㎡〜	5,150万	91.97万/㎡
2019年12月	低層	3K	55㎡〜	4,490万	80.18万/㎡
2018年7月	高層	1R	25㎡〜	2,480万	88.73万/㎡
2018年7月	高層	1R	25㎡〜	2,780万	99.47万/㎡
2017年9月	中層	1R	25㎡〜	2,000万	77.71万/㎡
2017年6月	中層	1R	25㎡〜	2,080万	80.81万/㎡
2016年8月	高層	1R	25㎡〜	2,780万	99.47万/㎡
2016年4月	高層	1R	25㎡〜	2,050万	73.35万/㎡
2016年1月	高層	1R	25㎡〜	2,050万	73.35万/㎡
2016年12月	中層	1R	25㎡〜	2,080万	80.81万/㎡
2016年11月	高層	1R	25㎡〜	2,680万	95.89万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,750万	74.82万/㎡
2014年10月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	64.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額130,415円。3LDKなら月額570,000円が相場です。

ワンルーム 82,696円 67,000〜100,000円

1R 85,000円 74,000〜95,000円

1K 80,000円 80,000〜80,000円

1LDK 130,415円 110,000〜160,000円

2LDK 206,667円 195,000〜220,000円

3LDK 570,000円 570,000〜570,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 15件

8〜10万 16件

10〜15万 25件

15〜20万 6件

20〜30万 4件

30万以上 2件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,935円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,589円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,885円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,028円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,197円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,515円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,177円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,230円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,301円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,264円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,243円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,885円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,048円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,515円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,243円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,885円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,459円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,672円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,459円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,092円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,672円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,883円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,243円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,404円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,230円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,125円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,349円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,613円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,092円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,145円/㎡

他 38 件