パレステュディオ虎ノ門
東京都港区虎ノ門3丁目14-9 | 築23年 | 109戸
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
2009201120152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.2万/㎡から2026年は218.5万/㎡へ、17年間で132.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では65.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,139円から2025年には135,625円へ、35.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
187.1〜228.7万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 26.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 K（全体の45%・15件）で、平均4,507万円です。1LDKが最も高く平均7,806万円、1 Kは平均4,507万円です。
1K
5,137万
13件
1SK
4,679万
3件
1 K
4,507万
15件
1LDK
7,806万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 5,137万 | 3,927万 | 6,545万 |
| 1SK | 3件 | 4,679万 | 4,545万 | 4,882万 |
| 1 K | 15件 | 4,507万 | 3,622万 | 6,386万 |
| 1LDK | 2件 | 7,806万 | 7,480万 | 8,132万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
116.8万/㎡
6-10階
11件
100.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門3丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 20.52m² ～ 54.07m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩4分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩6分
虎ノ門ヒルズ駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩7分
御成門駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
虎ノ門駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩21分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ虎ノ門 | 2003 | 109戸 | 218.5万 | 7,480万 |
| パークコート虎ノ門愛宕タワー | 2008 | 231戸 | - | - |
| デュアレス愛宕虎ノ門 | 2013 | 90戸 | 167.1万 | 8,570万 |
| ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 | 2012 | 105戸 | 324.8万 | 17,800万 |
| メディウス虎ノ門 | 2004 | 14戸 | 264.2万 | 18,800万 |
| 菱和パレス虎ノ門 | 2000 | 35戸 | 152.6万 | 4,790万 |
| 虎ノ門ガーデン | 1982 | 106戸 | - | - |
| デュオスカーラ虎ノ門 | 2001 | 34戸 | 185.1万 | 7,788万 |
| ステュディオ虎ノ門 | 1979 | 112戸 | 145.4万 | 3,380万 |
| ブランズ愛宕虎ノ門 | 2021 | 93戸 | - | - |
| プライム虎ノ門 | 2022 | 23戸 | 266.9万 | 7,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 41.39㎡ | 229万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 224.3万 | 218.5万 |
| 1K | 116.7万 | 106.9万 | 107.2万 | 133.7万 | 136.9万 | 136.4万 | - | - |
| 1SK | - | 90.7万 | - | - | - | 126.3万 | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 7,480万 | 218.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 7,680万 | 224.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 3,630万 | 158.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 140.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1SK | 25㎡〜 | 3,380万 | 122.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1SK | 25㎡〜 | 3,580万 | 129.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 3,790万 | 110.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,680万 | 136.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,680万 | 136.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 137.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 129.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,460万 | 107.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 103.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 112.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 3,600万 | 105.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 1SK | 25㎡〜 | 2,500万 | 90.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 116.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 116.73万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜2階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.87万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜2階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,630万 | 79.44万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 77.97万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,100万 | 72.17万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜2階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,050万 | 76.79万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜2階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.66万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,763万 | 85.92万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,000万 | 102.46万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,920万 | 82.02万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.3万/㎡ |
| 2009年7月 | 9〜10階 | 1 K | 30㎡〜 | 2,890万 | 86.02万/㎡ |
| 2009年6月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,290万 | 97.83万/㎡ |
| 2009年5月 | 9〜10階 | 1 K | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.69万/㎡ |
| 2009年3月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,150万 | 104.78万/㎡ |
| 2009年11月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.6万/㎡ |
| 2009年10月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（327件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額117,799円。1LDKなら月額177,125円が相場です。
ワンルーム
103,000〜136,000円
128,000円
1K
78,000〜193,000円
117,799円
1SK
104,000〜128,000円
111,056円
1LDK
156,000〜200,000円
177,125円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
97件
10〜15万
166件
15〜20万
61件
20〜30万
1件
全 327 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 171,000円 | 5,089円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 163,000円 | 5,601円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,006円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,087円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 152,000円 | 7,407円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,278円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,068円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,166円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,313円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,827円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 138,000円 | 6,010円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 175,000円 | 5,111円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 171,000円 | 5,089円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 170,000円 | 4,965円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 166,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,263円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 138,000円 | 6,010円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 110,500円 | 4,497円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 156,500円 | 5,822円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 172,000円 | 5,119円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 139,000円 | 6,054円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 146,500円 | 5,450円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 134,500円 | 4,673円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,869円/㎡ |
他 297 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。