シルフィード清瀬
東京都清瀬市旭が丘1丁目243-12 | 築35年 | 21戸
推定相場
シルフィード清瀬
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（20.6万円）を12.4%上回って、清瀬市全体の平均（31.9万円）より27.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、9年間で10.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
36.8〜61.3万円/㎡
市区町村ベースライン
48.2万円/㎡
補正係数 ×1.017
代表面積 51.8㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 62件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の88%・30件）で、平均1,498万円です。2LDKが最も高く平均1,916万円、2SDKは平均1,357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,357万 | 1,324万 | 1,390万 |
| 2LDK | 2件 | 1,916万 | 1,908万 | 1,924万 |
| 3DK | 30件 | 1,498万 | 880万 | 2,219万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市旭が丘1丁目243-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.92m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | ダイコー |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | コンセルジュ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
新座駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
清瀬市立清明小学校
中学校
清瀬市立清瀬第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルフィード清瀬 | 1991 | 21戸 | 23.2万 | 1,200万 |
| コンフォール清瀬 | 1995 | 66戸 | - | - |
| 旭が丘団地4号棟 | 1967 | 40戸 | 10.7万 | 550万 |
| 清瀬旭が丘団地2－2－4号棟 | 1967 | 40戸 | - | - |
| 清瀬ハイコーポ | 1982 | 91戸 | - | - |
| ダイアパレス清瀬けやき通り | 2003 | 57戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| ラフィネ清瀬 | 1995 | 57戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| 清瀬旭が丘団地2－2－8号棟 | 1967 | 40戸 | - | - |
| 清瀬旭が丘団地2－2－6号棟 | 1967 | 40戸 | - | - |
| 旭が丘団地 | 1967 | 30戸 | - | - |
| 清瀬旭が丘団地 | 1967 | 250戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 25.9万 | 24.9万 | 24.4万 | 19.5万 | 20.1万 | 21.2万 | 29.2万 | 23.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.6万 | 32.6万 | - | - |
| 2SDK | 21.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 28.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。