ハイマート門前仲町
東京都江東区冬木22-22 | 築43年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.1万/㎡から2025年は103.5万/㎡へ、10年間で56.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 129件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
84.2〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 61.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均6,522万円です。3LDKが最も高く平均6,522万円、2LDKは平均5,285万円です。
2LDK
5,285万
2件
2SLDK
5,917万
4件
3LDK
6,522万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,285万 | 5,084万 | 5,486万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,917万 | 5,423万 | 6,901万 |
| 3LDK | 5件 | 6,522万 | 6,273万 | 6,714万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
75.6万/㎡
4-7階
6件
75.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区冬木22-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 41.29m² ～ 63.25m² |
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 淺沼組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート門前仲町 | 1983 | 31戸 | 103.5万 | 4,999万 |
| 門前仲町ファミリーハイツ | 1982 | 72戸 | 78.2万 | 4,780万 |
| ヴァースクレイシア門前仲町ザレジデンス | 2025 | 87戸 | - | - |
| ライオンズマンション門前仲町第6 | 1992 | 46戸 | - | - |
| プレミスト清澄白河 | 2013 | 70戸 | 143.5万 | 9,980万 |
| ルイシャトレ門前仲町 | 2000 | 47戸 | 130.9万 | 8,480万 |
| 京又ニックハイム門前仲町第3 | 1982 | 23戸 | 90.7万 | 6,490万 |
| ガーラステージ門前仲町 | 2010 | 45戸 | 101.2万 | 2,790万 |
| ライオンズステージ門前仲町冬木 | 2002 | 103戸 | - | - |
| プレールドゥーク門前仲町2 | 2018 | 52戸 | - | - |
| イニシア門前仲町 | 2013 | 39戸 | 126.7万 | 8,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 41.8㎡ | 131.3万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 64.3万 | - | - | - | 103.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 66.1万 | 86.6万 | 74.0万 | - |
| 3LDK | - | 65.2万 | - | - | 82.2万 | 87.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,999万 | 103.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,298万 | 87.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 82.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 82.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,899万 | 64.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。