ガリシア清澄白河
東京都江東区三好3丁目2-18 | 築13年 | 31戸
推定相場
ガリシア清澄白河
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.9万円。周辺エリア平均（112.6万円）より0.6%低く、江東区全体の平均（95.1万円）を17.7%上回っています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,100円から2025年には100,400円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.854
代表面積 25.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・21件）で、平均3,567万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,336万円、1Kは平均3,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 3,567万 | 2,746万 | 5,037万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 9,952万 | 9,112万 | 10,929万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 10,336万 | 10,336万 | 10,336万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,347万 | 3,428万 | 5,265万 |
| 1K | 4件 | 3,188万 | 2,820万 | 3,551万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区三好3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立元加賀小学校
中学校
江東区立深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア清澄白河 | 2013 | 31戸 | 111.9万 | 2,820万 |
| マイキャッスル木場公園ウインズコート | 2003 | 40戸 | 95.1万 | 8,480万 |
| セントヒルズ木場公園 | 2003 | 19戸 | 134.1万 | 9,480万 |
| ヴァローレクオリタ清澄白河 | 2013 | 29戸 | 115.5万 | 2,680万 |
| ニックハイム木場公園第5 | 1984 | 30戸 | - | - |
| ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 | 2013 | 68戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション木場公園 | 1996 | 50戸 | 112.5万 | 6,880万 |
| クレスト木場公園 | 1979 | 31戸 | 93.7万 | 5,480万 |
| ヴァローレスパジオ清澄白河 | 2012 | 55戸 | 123.0万 | 2,660万 |
| ラクール木場 | 1990 | 30戸 | - | - |
| ドメイン木場公園 | 2003 | 22戸 | 121.6万 | 6,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 25.2㎡ | 118.3万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 111.9万 | 106.9万 | 111.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 111.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 101.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 111.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 111.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,009円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,790円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,730円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。