ハイラーク東陽町
東京都江東区千石3丁目1-14 | 築44年 | 31戸
推定相場
ハイラーク東陽町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（86.4万円）より29.1%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は61万/㎡へ、12年間で114.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
77.1〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.595
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均4,790万円です。6SLDKが最も高く平均9,014万円、2LDKは平均4,474万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,474万 | 4,014万 | 5,283万 |
| 3LDK | 22件 | 4,790万 | 3,845万 | 7,404万 |
| 6SLDK | 4件 | 9,014万 | 7,718万 | 10,065万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千石3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.36m² ～ 191.86m² |
| 分譲会社 | 東映不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
川南小学校
中学校
深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク東陽町 | 1982 | 31戸 | 61.3万 | 4,080万 |
| ジースクエア | 2000 | 597戸 | 118.3万 | 7,500万 |
| ニックハイム東陽町第5 | 1982 | 42戸 | 38.8万 | 2,700万 |
| サンサーラ東陽 | 1980 | 12戸 | 51.9万 | 6,480万 |
| プレシス東陽町 | 2017 | 34戸 | - | - |
| アクアパーク千石 | 2003 | 30戸 | 59.7万 | 6,080万 |
| ニックハイム東陽町第3 | 1982 | 21戸 | 67.6万 | 4,499万 |
| 恒陽千石マンションB棟 | 1981 | 64戸 | 59.4万 | 3,799万 |
| 東陽町スカイハイツ | 1978 | 120戸 | 73.3万 | 5,280万 |
| ライオンズシティ東陽町親水公園 | 2005 | 70戸 | 108.8万 | 7,480万 |
| 東陽町ダイヤモンドマンション | 1978 | 27戸 | 53.7万 | 2,400万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | - | 48.8万 | 53.0万 | 54.5万 | - | - | 61.0万 |
| 6SLDK | - | - | - | - | - | 43.0万 | 39.0万 | - |
| 2LDK | - | 46.0万 | 42.2万 | - | - | 51.5万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.29万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 7,280万 | 58.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 6SLDK | 190㎡〜 | 6,980万 | 36.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 6SLDK | 190㎡〜 | 7,980万 | 41.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 6SLDK | 190㎡〜 | 8,500万 | 44.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 6SLDK | 190㎡〜 | 7,980万 | 41.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。