ログ永代橋
東京都江東区永代1丁目15-2 | 築10年 | 56戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の108,482円から2025年には119,238円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.0万円/㎡
レンジ
120.8〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 26.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の59%・10件）で、平均4,052万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,357万円、１Ｋは平均4,052万円です。
１Ｋ
4,052万
10件
１ＬＤＫ
5,357万
5件
1K
4,287万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 4,052万 | 3,096万 | 5,289万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,357万 | 4,736万 | 5,667万 |
| 1K | 2件 | 4,287万 | 3,742万 | 4,831万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区永代1丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | 9GATES |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
越中島駅
JR京葉線
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徒歩14分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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徒歩14分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩15分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
江東区立明治小学校
中学校
江東区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ログ永代橋 | 2016 | 56戸 | 121.4万 | 3,160万 |
| ジーベック門前仲町 | 2011 | 44戸 | 123.2万 | 2,680万 |
| ハーモニーレジデンス門前仲町 | 2013 | 65戸 | 144.4万 | 3,680万 |
| 不二荘ビル | 1973 | 27戸 | - | - |
| シティハウス門前仲町 | 2012 | 69戸 | - | - |
| エクシム門前仲町 | 2005 | 36戸 | 105.5万 | 2,980万 |
| レジディア門前仲町 | 2005 | 68戸 | - | - |
| シーフォルム門前仲町 | 2020 | 36戸 | - | - |
| リリーベル門前仲町サーモス | 2003 | 33戸 | 146.0万 | 10,980万 |
| 日興パレス永代 | 1982 | 50戸 | - | - |
| ガーラプレシャス門前仲町 | 2015 | 113戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,279万円 | 25.82㎡ | 127万円 | 1K | - | 北西 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 119.0万 | 121.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,160万 | 121.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 119.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（280件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額107,996円。
1K
94,000〜138,000円
107,996円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
26件
10〜15万
254件
全 280 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,184円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,368円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,884円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,958円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,685円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,725円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,725円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,583円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,583円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,454円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,415円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,263円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,095円/㎡ |
他 250 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。