パール・シャトレー永代
東京都江東区永代2丁目35-5 | 築36年 | 6戸
推定相場
パール・シャトレー永代
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（121.9万円）より44.3%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.1万/㎡から2023年は67.9万/㎡へ、4年間で21.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
52.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.486
代表面積 38.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・12件）で、平均2,459万円です。２ＤＫが最も高く平均4,898万円、１Ｒは平均1,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,459万 | 833万 | 3,783万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,850万 | 1,496万 | 2,040万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,898万 | 4,695万 | 5,100万 |
| 1LDK | 5件 | 2,991万 | 2,693万 | 3,476万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区永代2丁目35-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩14分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立明治小学校
中学校
江東区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パール・シャトレー永代 | 1990 | 6戸 | 67.9万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション門前仲町第5 | 1990 | 51戸 | 95.9万 | 1,780万 |
| セレナハイム門前仲町 | 2001 | 32戸 | 176.7万 | 12,500万 |
| 門前仲町パークホームズ | 2002 | 72戸 | 155.0万 | 9,480万 |
| フローラ福住 | 1987 | 21戸 | 85.8万 | 7,880万 |
| クレアシオン門前仲町 | 2006 | 33戸 | 114.6万 | 2,380万 |
| スパシエトラッド門前仲町 | 2016 | 38戸 | - | - |
| ガーラプレシャス門前仲町 | 2015 | 113戸 | - | - |
| メイクスデザイン門前仲町ガーデン | 2020 | 84戸 | - | - |
| レジディア門前仲町 | 2005 | 68戸 | - | - |
| 星和門前仲町ハイツ | 1980 | 39戸 | 78.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.1万 | 51.9万 | 51.9万 | 67.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,590万 | 67.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,300万 | 60.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。