スカイコート東京ベイ東雲

東京都江東区東雲2丁目3-14 | 築19年 | 1棟

このページは1棟をまとめたスカイコート東京ベイ東雲全体の相場です（成約 96件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

スカイコート東京ベイ東雲

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201120142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の78.2万/㎡から2023年は98.1万/㎡へ、12年間で25.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,655円から2026年には105,450円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

159.9万円/㎡

レンジ

135.9〜183.9万円/㎡

市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×1.095

代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・36件）で、平均3,498万円です。1 Kが最も高く平均4,129万円、1Rは平均3,397万円です。

2件

3,397万

36件

3,498万

1 K

7件

4,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,397万	3,366万	3,428万
1K	36件	3,498万	2,805万	4,579万
1 K	7件	4,129万	3,491万	4,579万

階数別の㎡単価

1-2階

80.8万/㎡

22件

3階以上

78.9万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都江東区東雲2丁目3-14
築年月	2007-05（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	20.68m² ～ 34.65m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	小川建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（1棟）

スカイコート東京ベイ東雲は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2007年	5階建	65戸	50件	79.2万	510件	-
壱番館	2011年	地下1階付5階建	59戸	46件	81.6万	236件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東雲駅

りんかい線

徒歩5分

🚉

辰巳駅

東京メトロ有楽町線

徒歩14分

学区情報

小学校

東雲小学校

中学校

深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート東京ベイ東雲	2007	65戸	63.5万	2,200万
プレールドゥーク東雲2	2014	61戸	-	-
クレヴィスタ豊洲ベイサイド	2015	69戸	109.1万	2,800万
セザール東京ベイフロント	2002	55戸	74.1万	5,680万
東京ベイリベロシティ	2003	167戸	-	-
ザ・湾岸タワーレックスガーデン	2012	456戸	-	-
クレストフォルム東京グランイースト	2001	152戸	-	-
都営東雲二丁目アパート3号棟	1979	13戸	-	-
ブランズ東雲	2012	144戸	-	-
パークタワー東雲	2014	585戸	-	-
W Comfort Towers WEST	2005	476戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,780万円	25.74㎡	108万円	1K	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1K	77.8万	81.0万	81.8万	81.9万	79.7万	81.6万	-	98.0万
1 K	80.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	98.05万/㎡
2020年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,490万	72.94万/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.59万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	69.93万/㎡
2018年7月	低層	1R	30㎡〜	2,200万	63.5万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	86.67万/㎡
2018年5月	低層	1R	30㎡〜	2,160万	62.34万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	2,030万	85.05万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	1,999万	77.67万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	84.32万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	86.67万/㎡
2016年5月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	80.81万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,900万	74.51万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	84.63万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	77.78万/㎡
2015年11月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	80.81万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	80.38万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	82.21万/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	1,930万	74.64万/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	77.65万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87.05万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	84.63万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	77.78万/㎡
2015年4月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	80.81万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	77.65万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	1,930万	74.64万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.59万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.2万/㎡
2014年11月	中層	1K	25㎡〜	1,930万	74.64万/㎡
2014年11月	中層	1 K	25㎡〜	1,980万	77.65万/㎡
2014年11月	低層	1 K	25㎡〜	2,300万	90.2万/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	77.65万/㎡
2014年3月	中層	1K	25㎡〜	2,020万	79.22万/㎡
2014年2月	中層	1 K	25㎡〜	1,850万	72.55万/㎡
2013年9月	中層	1K	25㎡〜	2,020万	79.22万/㎡
2013年9月	中層	1 K	25㎡〜	2,020万	79.22万/㎡
2013年8月	高層	1 K	20㎡〜	1,980万	80.43万/㎡
2013年1月	中層	1 K	25㎡〜	2,020万	79.22万/㎡
2011年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,760万	78.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（361件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額89,463円。1DKなら月額114,200円が相場です。

ワンルーム

87,886円

78,000〜104,000円

89,463円

72,000〜136,000円

1DK

114,200円

99,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

63件

8〜10万

255件

10〜15万

42件

15〜20万

1件

全 361 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	99,900円	4,591円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	111,000円	4,508円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,867円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	89,900円	4,068円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	89,900円	4,132円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	89,900円	4,083円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	89,900円	4,050円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	89,900円	4,083円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	88,900円	4,037円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	113,000円	4,479円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	88,900円	4,023円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,822円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	3,859円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	84,800円	3,769円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	84,800円	3,769円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,656円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,556円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	109,000円	4,320円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,911円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,911円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	89,900円	4,132円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	88,800円	3,947円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,254円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	4,078円/㎡

他 331 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。