スターコート豊洲ガーデンコート
東京都江東区豊洲4丁目11-20 | 築19年 | 65戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201520162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.1万/㎡から2025年は138.4万/㎡へ、10年間で86.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
195.9万円/㎡
レンジ
176.3〜215.5万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.341
補正係数 ×1.341
代表面積 70.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 220件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・89件）で、平均14,824万円です。２ＤＫが最も高く平均20,181万円、１ＤＫは平均7,230万円です。
３ＬＤＫ
14,915万
63件
２ＬＤＫ
14,824万
89件
１ＬＤＫ
8,383万
40件
４ＬＤＫ
13,498万
22件
２ＤＫ
20,181万
2件
１ＤＫ
7,230万
4件
3LDK
9,149万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 63件 | 14,915万 | 8,561万 | 34,000万 |
| ２ＬＤＫ | 89件 | 14,824万 | 7,581万 | 40,911万 |
| １ＬＤＫ | 40件 | 8,383万 | 6,389万 | 15,381万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 13,498万 | 11,031万 | 19,429万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 20,181万 | 8,132万 | 32,229万 |
| １ＤＫ | 4件 | 7,230万 | 4,411万 | 9,520万 |
| 3LDK | 8件 | 9,149万 | 7,739万 | 10,659万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
90.5万/㎡
8階以上
3件
77.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲4丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 東武鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
豊洲北小学校
中学校
深川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターコート豊洲ガーデンコート | 2007 | 65戸 | 138.3万 | 10,480万 |
| スターコート豊洲キャナルコート | 2007 | 104戸 | 88.4万 | 6,320万 |
| スターコート豊洲アーバンコート | 2007 | 94戸 | 116.4万 | 9,980万 |
| スターコート豊洲センターコート | 2007 | 192戸 | 135.5万 | 9,650万 |
| エンゼルハイム豊洲 | 1984 | 80戸 | - | - |
| アイキャナルメイツ豊洲 | 2001 | 150戸 | - | - |
| オークプレイス豊洲 | 2014 | 168戸 | - | - |
| パークタワー豊洲 | 2013 | 185戸 | - | - |
| 豊洲ガーデンハウス | 2000 | 20戸 | 143.6万 | 7,690万 |
| グランアルト豊洲 | 2001 | 293戸 | - | - |
| スターコート豊洲 | 2007 | 740戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.1万 | - | 71.6万 | 97.4万 | 107.9万 | 138.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 138.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,650万 | 107.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 73.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。