スターコート豊洲アーバンコート
東京都江東区豊洲4丁目11-20 | 築19年 | 94戸
推定相場
スターコート豊洲アーバンコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.4万円。周辺エリア平均（124.7万円）より6.6%低く、江東区全体の平均（95.1万円）を22.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.2万/㎡から2024年は116.4万/㎡へ、8年間で59.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では63.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.2万円/㎡
レンジ
172.9〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×1.335
代表面積 85.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 221件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・90件）で、平均14,700万円です。２ＤＫが最も高く平均20,181万円、１ＤＫは平均7,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 63件 | 14,837万 | 8,395万 | 34,000万 |
| ２ＬＤＫ | 90件 | 14,700万 | 7,581万 | 40,911万 |
| １ＬＤＫ | 40件 | 8,383万 | 6,389万 | 15,381万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 13,498万 | 11,031万 | 19,429万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 20,181万 | 8,132万 | 32,229万 |
| １ＤＫ | 4件 | 7,230万 | 4,411万 | 9,520万 |
| 3LDK | 2件 | 9,774万 | 9,339万 | 10,208万 |
| 4LDK | 5件 | 10,403万 | 9,682万 | 11,035万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲4丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 70.74m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 東武鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
豊洲北小学校
中学校
深川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターコート豊洲アーバンコート | 2007 | 94戸 | 116.4万 | 9,980万 |
| スターコート豊洲キャナルコート | 2007 | 104戸 | 88.4万 | 6,320万 |
| スターコート豊洲ガーデンコート | 2007 | 65戸 | 138.3万 | 10,480万 |
| スターコート豊洲センターコート | 2007 | 192戸 | 135.5万 | 9,650万 |
| オークプレイス豊洲C棟 | 2014 | 168戸 | - | - |
| エンゼルハイム豊洲 | 1984 | 80戸 | - | - |
| アイキャナルメイツ豊洲 | 2001 | 150戸 | - | - |
| オークプレイス豊洲 | 2014 | 168戸 | - | - |
| パークタワー豊洲 | 2013 | 185戸 | - | - |
| 豊洲ガーデンハウス | 2000 | 20戸 | 143.6万 | 7,690万 |
| グランアルト豊洲 | 2001 | 293戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.43億円 | 85.79㎡ | 166.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 74.4万 | 70.4万 | - | 116.4万 |
| 3LDK | 70.9万 | - | 76.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 116.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,830万 | 73.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,100万 | 71.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 70.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。