ルリオン木場公園

東京都江東区木場3丁目7-15 | 築15年 | 40戸

推定相場

ルリオン木場公園

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,500円から2025年には91,444円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.5万円/㎡

レンジ

97.2〜145.8万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.832

代表面積 25.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・23件）で、平均9,232万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,232万円、1Kは平均2,971万円です。

３ＬＤＫ

23件

9,232万

１Ｋ

20件

3,742万

１ＬＤＫ

4件

5,009万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,592万

２ＬＤＫ

6件

7,187万

4件

2,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	9,232万	7,740万	12,000万
１Ｋ	20件	3,742万	2,101万	5,950万
１ＬＤＫ	4件	5,009万	4,675万	5,541万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,592万	7,556万	7,628万
２ＬＤＫ	6件	7,187万	6,512万	7,723万
1K	4件	2,971万	2,430万	3,272万

物件概要

所在地	東京都江東区木場3丁目7-15
築年月	2011-02（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	23.12m² ～ 25.86m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	新英興業
管理会社	バンズ・インベスト・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

江東区立数矢小学校

中学校

江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン木場公園	2011	40戸	94.0万	2,430万
中銀木場マンシオン	1981	29戸	79.8万	4,480万
藤和シティコープ木場公園2	1995	29戸	116.0万	7,980万
アデニウムコート木場	2013	72戸	-	-
プレールドゥーク木場親水公園	2006	21戸	89.3万	1,800万
ザ・パークハウスアーバンス木場公園	2012	32戸	94.7万	5,580万
セザール木場公園	1998	22戸	54.0万	3,280万
藤和シティホームズ木場	1998	26戸	60.6万	5,500万
プラウドタワー木場公園	2017	204戸	-	-
クリオ木場公園壱番館	1997	53戸	128.6万	6,900万
日商岩井木場マンション	1981	86戸	94.9万	6,080万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2026
1K	90.8万	94.9万	94.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	93.97万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	93.97万/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	95.91万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	90.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額85,863円。1Kなら月額85,863円が相場です。

ワンルーム

84,500円

76,000〜92,000円

85,863円

74,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

91件

10〜15万

3件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,639円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,480円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,532円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,600円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,611円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,650円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,650円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,611円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,571円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,611円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,140円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,639円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,218円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,297円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,454円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,493円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,402円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,571円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,218円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,244円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,639円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,611円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,689円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,728円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,268円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,728円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,140円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,006円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,532円/㎡
2022年6月	高層	1K	30㎡〜	107,000円	3,524円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。