ジーベック木場
東京都江東区東陽1丁目24-1 | 築14年 | 31戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,188円から2025年には106,786円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
97.2〜145.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 26.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・23件）で、平均3,884万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,480万円、1Kは平均3,008万円です。
１Ｋ
3,884万
23件
２ＬＤＫ
7,952万
10件
１ＬＤＫ
4,835万
12件
３ＬＤＫ
7,998万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,480万
2件
1K
3,008万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 23件 | 3,884万 | 2,600万 | 5,667万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,952万 | 6,868万 | 9,236万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,835万 | 4,091万 | 5,576万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,998万 | 7,168万 | 9,229万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,480万 | 8,941万 | 10,018万 |
| 1K | 3件 | 3,008万 | 2,644万 | 3,506万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽1丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 26.14㎡ 〜 26.14㎡ |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩11分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立南陽小学校
中学校
江東区立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック木場 | 2012 | 31戸 | 99.5万 | 2,600万 |
| エコヴィレッジ木場 | 2012 | 45戸 | - | - |
| デュオスカーラ東陽町 | 2003 | 26戸 | 111.9万 | 5,199万 |
| スカイコート東陽町ウエスト | 2006 | 35戸 | - | - |
| ルフォン木場スタイリア | 2019 | 63戸 | - | - |
| エンブレム木場 | 1987 | 31戸 | 78.1万 | 3,150万 |
| スカイコート東陽町WEST | 2006 | 35戸 | - | - |
| ガーラグランディ木場 | 2016 | 76戸 | 134.8万 | 3,480万 |
| プレールドゥーク東陽町2 | 2014 | 41戸 | - | - |
| レスパス東陽町 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ガーラシティ東陽町 | 2007 | 36戸 | 105.9万 | 2,200万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 86.1万 | 99.5万 | 99.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 99.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 99.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（156件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,685円。
1K
70,000〜137,000円
94,685円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
89件
10〜15万
59件
全 156 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,189円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,189円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,241円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,307円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,596円/㎡ |
他 126 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。