富岡大和マンション
東京都江東区富岡1丁目26-13 | 築55年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320142016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2021年は61.8万/㎡へ、8年間で56.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
65.2〜88.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.525
補正係数 ×0.525
代表面積 31.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・6件）で、平均2,682万円です。1LDKが最も高く平均2,708万円、2Kは平均2,045万円です。
1DK
2,682万
6件
1LDK
2,708万
5件
2K
2,045万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 2,682万 | 2,170万 | 3,246万 |
| 1LDK | 5件 | 2,708万 | 2,413万 | 3,157万 |
| 2K | 4件 | 2,045万 | 1,755万 | 2,267万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
49.5万/㎡
8階以上
8件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡1丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 29.21m² ～ 33.28m² |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡大和マンション | 1971 | 33戸 | 61.8万 | 1,980万 |
| 門前仲町ダイヤマンション | 1972 | 50戸 | - | - |
| クレヴィア門前仲町 | 2012 | 56戸 | 133.8万 | 4,780万 |
| ニックハイム八幡 | 1981 | 26戸 | 87.0万 | 7,780万 |
| クオリア門前仲町 | 2003 | 65戸 | 102.1万 | 2,680万 |
| リヴシティ門前仲町 | 2013 | 19戸 | - | - |
| 門前仲町サマリヤマンション | 1978 | 54戸 | 75.5万 | 5,980万 |
| 牡丹町住宅 | 1972 | 128戸 | 70.6万 | 4,180万 |
| ハイツ深川 | 1984 | 15戸 | 73.2万 | 4,580万 |
| プラタスステージ門前仲町 | 1996 | 16戸 | 100.3万 | 6,480万 |
| リリーゼ門前仲町 | 2018 | 29戸 | 183.4万 | 12,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.1万 | - | 53.5万 | - | 55.6万 | 61.8万 |
| 2K | 27.4万 | 31.6万 | - | 47.9万 | 47.9万 | - |
| 1DK | 49.0万 | 40.6万 | - | - | 61.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,500万 | 47.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 55.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,500万 | 47.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 50.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 56.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,050万 | 31.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,090万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,190万 | 40.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 43.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 800万 | 27.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.06万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 47.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。