クレヴィア門前仲町
東京都江東区富岡1丁目22 | 築14年 | 56戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.5万/㎡から2025年は133.8万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万8万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,500〜106,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.3万円/㎡
レンジ
161.4〜197.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 42.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・9件）で、平均5,688万円です。2LDKが最も高く平均7,915万円、1Rは平均4,172万円です。
1R
4,172万
2件
1LDK
5,688万
9件
2LDK
7,915万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,172万 | 4,004万 | 4,339万 |
| 1LDK | 9件 | 5,688万 | 4,862万 | 6,773万 |
| 2LDK | 7件 | 7,915万 | 7,279万 | 9,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.1万円で、1-3階（111.4万円）と比べて1.7万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
111.4万/㎡
4-7階
11件
107.7万/㎡
8階以上
4件
113.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡1丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 26.01m² ～ 55.81m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
越中島駅
JR京葉線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア門前仲町 | 2012 | 56戸 | 133.8万 | 4,780万 |
| 門前仲町ダイヤマンション | 1972 | 50戸 | - | - |
| 富岡大和マンション | 1971 | 33戸 | 61.8万 | 1,980万 |
| ニックハイム八幡 | 1981 | 26戸 | 87.0万 | 7,780万 |
| クオリア門前仲町 | 2003 | 65戸 | 102.1万 | 2,680万 |
| リヴシティ門前仲町 | 2013 | 19戸 | - | - |
| 門前仲町サマリヤマンション | 1978 | 54戸 | 75.5万 | 5,980万 |
| ハイツ深川 | 1984 | 15戸 | 73.2万 | 4,580万 |
| パシフィック門前仲町 | 1978 | 21戸 | 72.2万 | 4,580万 |
| プロスペアー門前仲町 | 1981 | 16戸 | 87.0万 | 4,180万 |
| 牡丹町住宅 | 1972 | 128戸 | 70.6万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 35.74㎡ | 195.3万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 103.0万 | 97.4万 | 103.0万 | - | 114.4万 | 119.3万 | - | 133.8万 |
| 2LDK | - | 87.3万 | - | 101.8万 | - | 105.4万 | 152.3万 | - |
| 1R | 103.0万 | - | - | - | - | 122.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 133.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,500万 | 152.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 103.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 115.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 122.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 122.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 113.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 113.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 115.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 102.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,820万 | 86.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,920万 | 88.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 97.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 102.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額149,217円。1LDKなら月額149,217円が相場です。
ワンルーム
97,000〜115,000円
105,000円
1R
99,000〜104,000円
100,286円
1LDK
135,000〜178,000円
149,217円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
23件
15〜20万
10件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 146,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,509円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,806円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。