ガーラレジデンス南砂町
東京都江東区南砂5丁目7 | 築2年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.4万円/㎡
レンジ
115.9〜156.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 63.71㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均7,731万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,731万円、１Ｋは平均3,328万円です。
３ＬＤＫ
7,731万
4件
１ＬＤＫ
4,747万
3件
１Ｋ
3,328万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,731万 | 7,460万 | 8,035万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,747万 | 4,577万 | 4,865万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,328万 | 3,300万 | 3,356万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂5丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 64.77m² |
| 分譲会社 | FJネクスト |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南砂町駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩20分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立砂町小学校
中学校
区立第三砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラレジデンス南砂町 | 2024 | 42戸 | 135.0万 | 8,480万 |
| アクシアガーデン南砂東棟 | 2000 | 65戸 | - | - |
| アクシアガーデン南砂南棟 | 2000 | 41戸 | - | - |
| アクシアガーデン南砂 | 2000 | 106戸 | - | - |
| セザール北砂ガーデン | 1998 | 43戸 | - | - |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 1999 | 34戸 | 77.2万 | 5,380万 |
| 北砂四丁目住宅 | 1972 | 526戸 | 31.6万 | 1,850万 |
| グランスイート南砂 | 2014 | 39戸 | 83.6万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション南砂 | 1981 | 28戸 | - | - |
| スカイシティ南砂 | 1988 | 262戸 | - | - |
| ブライズ南砂 | 2021 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 134.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。