富士見公園通り住宅
東京都東村山市富士見町5丁目4-58 | 築41年 | 4棟
推定相場
富士見公園通り住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（34.2万円）より9.9%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より15.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、11年間で144.9%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,914万 | 1,278万 | 2,677万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市富士見町5丁目4-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 92.88m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
富士見公園通り住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 5階建 | 123戸 | 42件 | 20万 | - | 3件 |
| 2号棟 | 1985年 | 5階建 | 18戸 | 2件 | 17.6万 | - | - |
| 3号棟 | 1985年 | 4階建 | 21戸 | 2件 | 20万 | - | - |
| 4号棟 | 1985年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 19.5万 | - | - |
| 5号棟 | 1985年 | 5階建 | 37戸 | 6件 | 25.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八坂駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
東村山市立富士見小学校
中学校
東村山市立東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見公園通り住宅 | 1985 | 123戸 | 30.8万 | 2,280万 |
| 富士見公園通り住宅1号棟 | 1985 | 17戸 | - | - |
| 東村山サンハイツ | 1986 | 22戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| シャルマンコーポ東村山 | 1984 | 41戸 | 43.1万 | 2,580万 |
| パストラル八坂 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ファインシティ武蔵野富士見ブルームコート | 2019 | 293戸 | - | - |
| 東村山富士見町住宅4号棟 | 1974 | 48戸 | - | - |
| 東村山富士見町住宅3号棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| 東村山富士見町住宅2号棟 | 1974 | 48戸 | 24.2万 | 1,280万 |
| ファインシティ武蔵野富士見 | 2019 | 293戸 | - | - |
| 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 2017 | 223戸 | 56.2万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 77.94㎡ | 16.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 70.92㎡ | 27.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 74.02㎡ | 30.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 19.3万 | 19.6万 | 18.1万 | 30.0万 | 26.1万 | 19.7万 | 30.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。