芝中住宅
東京都東大和市蔵敷３丁目６９１－２ | 築56年 | 5棟
推定相場
芝中住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（12.7万円）を0.0%上回って、東大和市全体の平均（34.1万円）より62.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、10年間で13.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,900〜39,760円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・12件）で、平均773万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,071万円、3DKは平均773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 960万 | 568万 | 1,385万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,032万 | 810万 | 1,254万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,071万 | 433万 | 7,971万 |
| 2LDK | 9件 | 1,162万 | 729万 | 1,472万 |
| 3DK | 12件 | 773万 | 554万 | 853万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市蔵敷３丁目６９１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1970-05（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 986戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 57.58m² |
棟別の相場（5棟）
芝中住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ロ2号棟 | 1971年 | 5階建 | 300戸 | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1970年 | 5階建 | 986戸 | 18件 | 12.8万 | 16件 | - |
| 大和芝中住宅ロ－1号棟 | 1971年 | 5階建 | 50戸 | 4件 | 24.9万 | - | 1件 |
| 大和芝中住宅ロ－3号棟 | 1971年 | 5階建 | 50戸 | 10件 | 11万 | - | - |
| 大和芝中住宅ロ－4号棟 | 1971年 | 5階建 | 300戸 | 4件 | 18.8万 | - | - |
| 大和芝中住宅ロ－5号棟 | 1971年 | 5階建 | 300戸 | 2件 | 10.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上北台駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
東大和市立第九小学校
中学校
東大和市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芝中住宅 | 1970 | 986戸 | 12.7万 | 700万 |
| 大和芝中住宅ロ－6号棟 | 1971 | 50戸 | - | - |
| 大和芝中住宅ロ－7号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| 芝中住宅 | 1971 | 300戸 | - | - |
| エストヴォーレ上北台 | 2003 | 39戸 | 58.2万 | 3,990万 |
| ウイングヒルズ上北台 | 2003 | 26戸 | - | - |
| ニックハイム玉川上水 | 1977 | 32戸 | 10.3万 | 480万 |
| サンクレイドル桜街道2 | 2019 | 97戸 | - | - |
| 東大和ナショナルコート | 1984 | 84戸 | - | - |
| サンクレイドル桜街道レジデンス | 2023 | 112戸 | - | - |
| 迦葉東大和サニーコーポ | 1978 | 11戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 55.35㎡ | 12.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,298万円 | 57.58㎡ | 22.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 19.5万 | 18.3万 | 23.1万 | 26.7万 | 12.8万 |
| 3DK | 10.7万 | 10.9万 | 10.9万 | 10.2万 | 10.9万 | 10.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 960万 | 17.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の56%）で、平均月額43,200円。3Kなら月額43,200円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 43,400円 | 1,088円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 35,200円 | 1,089円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 42,500円 | 1,065円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 35,200円 | 1,089円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 42,500円 | 1,065円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 43,400円 | 1,088円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 35,200円 | 1,089円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 43,400円 | 1,088円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 43,400円 | 1,088円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 43,400円 | 1,088円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 35,200円 | 1,089円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 35,200円 | 1,089円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 43,400円 | 1,088円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 43,400円 | 1,088円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 35,200円 | 1,089円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 37,600円 | 1,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。