ライオンズ東久留米フォレストウィンド

東京都東久留米市中央町1丁目7-1 | 築18年 | 42戸

推定相場

ライオンズ東久留米フォレストウィンド

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120132017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2023年にかけて㎡単価は53.3〜52.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均4,837万円です。4LDKが最も高く平均6,253万円、2LDKは平均4,443万円です。

2LDK

3件

4,443万

3LDK

22件

4,837万

4LDK

12件

6,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,443万	4,176万	4,576万
3LDK	22件	4,837万	3,806万	6,031万
4LDK	12件	6,253万	4,683万	7,968万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（47.4万円）と比べて2.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.4万/㎡

19件

4-7階

49.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市中央町1丁目7-1
築年月	2008-04（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	65.45m² ～ 94.10m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩14分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ東久留米フォレストウィンド	2008	42戸	53.2万	3,890万
コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー	2007	39戸	58.8万	5,880万
エスタ久留米	1981	20戸	17.3万	840万
キャピタルハイム	1978	15戸	-	-
久留米ハイライズ	1970	79戸	-	-
ザ・ウインベル東久留米	2000	78戸	-	-
シティコア東久留米	1996	118戸	57.5万	3,780万
エクセレントスクエア東久留米	2012	40戸	68.9万	4,980万
フェアベール東久留米	2002	35戸	52.6万	3,790万
ダイアパレス東久留米	1997	121戸	68.7万	4,680万
シャインハイツ東久留米パート2	1997	35戸	67.7万	4,080万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	51.0万	45.4万	-	43.1万	43.0万	-	50.3万	52.7万
4LDK	49.7万	50.6万	-	41.9万	41.9万	57.1万	45.2万	-
2LDK	-	-	46.3万	44.9万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.19万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.56万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.37万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,975万	45.17万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.85万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.71万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.59万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.03万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	90㎡〜	5,280万	57.12万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.85万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.84万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.93万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.17万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.81万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.93万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.25万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.21万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.55万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.71万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,340万	44.4万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.86万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,630万	48.26万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.71万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.27万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.65万/㎡
2013年5月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.8万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.46万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.84万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.04万/㎡
2012年10月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.93万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.96万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,930万	52.24万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.93万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。