シティコーポパルナス東久留米

東京都東久留米市下里1丁目9-21 | 築29年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシティコーポパルナス東久留米全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

シティコーポパルナス東久留米

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、12年間で78.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20152017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・12件）で、平均2,490万円です。3LDKが最も高く平均2,507万円、2DKは平均1,075万円です。

2DK

3件

1,075万

2SLDK

12件

2,490万

3LDK

5件

2,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,075万	803万	1,480万
2SLDK	12件	2,490万	1,373万	3,126万
3LDK	5件	2,507万	2,017万	2,971万

階数別の㎡単価

1-2階

32.5万/㎡

15件

3階以上

29.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都東久留米市下里1丁目9-21
築年月	1997-04（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	56.71m² ～ 59.40m²
分譲会社	東京住宅センター
施工会社	志多組
管理会社	マンションライフシステム管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

シティコーポパルナス東久留米は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体シティコーポパルナス東久留米	1985年	3階建	15戸	6件	25.4万	9件	-
本体シティコーポパルナス東久留米	1997年	5階建	18戸	36件	33万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

東久留米市立本村小学校

中学校

東久留米市立久留米中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポパルナス東久留米	1997	18戸	38.6万	2,199万
日神パレステージ東久留米ウエスト	2007	77戸	-	-
ハイツ八幡平	1975	18戸	7.6万	320万
武蔵野サンハイツ滝山パート1	1978	18戸	11.8万	430万
インペリアル東久留米ハイム	1992	34戸	31.0万	1,880万
サンクレストB	1977	12戸	-	-
サンクレストA	1977	12戸	-	-
武蔵野サンハイツ滝山パート2	1979	30戸	11.8万	398万
美美マンション滝山	1977	15戸	29.7万	880万
シャインハイツ東久留米PART3	1999	36戸	34.8万	1,950万
滝山団地2街区	1969	1400戸	26.6万	1,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	-	19.7万	46.3万
2SLDK	18.5万	-	-	-	34.4万	38.4万	-	-
3LDK	-	-	26.3万	-	40.0万	36.0万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2DK	30㎡〜	1,480万	46.3万/㎡
2025年8月	中層	2DK	30㎡〜	580万	18.15万/㎡
2025年7月	中層	2DK	30㎡〜	680万	21.27万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,199万	38.58万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,050万	35.97万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,050万	35.97万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	40万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,199万	38.58万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,220万	38.95万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	40万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,399万	42.09万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,190万	20.99万/㎡
2019年6月	低層	1R	20㎡〜	490万	23.17万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.28万/㎡
2018年3月	低層	ー	25㎡〜	800万	27.59万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	1,100万	37.94万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,050万	18.52万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.97万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,490万	26.28万/㎡
2014年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.92万/㎡
2014年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額60,400円。2DKなら月額60,400円が相場です。

1DK

62,667円

58,000〜65,000円

2DK

60,400円

55,000〜67,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,042円/㎡
2021年1月	低層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,719円/㎡
2020年8月	低層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,875円/㎡
2020年5月	低層	2DK	30㎡〜	67,000円	2,094円/㎡
2020年4月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,391円/㎡
2020年2月	低層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,875円/㎡
2018年1月	低層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,875円/㎡
2017年4月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,391円/㎡
2015年1月	低層	2K	30㎡〜	59,000円	1,951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。