コスモ多摩南平

東京都日野市南平2丁目72-17 | 築28年 | 45戸

推定相場

コスモ多摩南平

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201120132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.7万/㎡から2022年は41.6万/㎡へ、11年間で31.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.8万円/㎡

レンジ

38.9〜52.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.121

代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均2,577万円です。3SLDKが最も高く平均2,976万円、3LDKは平均2,577万円です。

3LDK

18件

2,577万

3SLDK

3件

2,976万

4LDK

15件

2,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,577万	1,568万	3,456万
3SLDK	3件	2,976万	2,716万	3,287万
4LDK	15件	2,938万	2,475万	3,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（28.9万円）と比べて4.8万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

28.9万/㎡

23件

4-7階

33.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市南平2丁目72-17
築年月	1998-01（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	61.11m² ～ 96.91m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

南平駅

京王線

徒歩11分

🚉

高幡不動駅

京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール

徒歩19分

学区情報

小学校

南平小学校

中学校

七生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ多摩南平	1998	45戸	41.0万	3,099万
ベルジェ南平	2000	27戸	29.4万	1,980万
ライオンズマンション高幡不動第3	1992	17戸	19.3万	980万
多摩南平パークスクエア	1996	199戸	-	-
キャッスルマンション南平	1996	30戸	-	-
Jフラッツ	1989	11戸	-	-
ブルームコート高幡不動	2002	29戸	22.2万	2,690万
アーバンフォレスト高幡不動	1998	22戸	-	-
メゾンドノア南平B	1983	77戸	30.4万	490万
ロイヤルシャトー高幡不動	1997	65戸	53.9万	4,490万
ヴィラージュ高幡不動	1999	15戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	26.9万	26.7万	-	21.8万	34.9万	27.3万	30.2万	41.8万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	34.2万	41.0万
4LDK	26.7万	31.3万	33.1万	-	27.4万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,099万	41.05万/㎡
2022年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,099万	41.04万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.13万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.11万/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,490万	32.98万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35.49万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.19万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.71万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.35万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.83万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.93万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.93万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.43万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.78万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,599万	31.27万/㎡
2016年5月	低層	ー	80㎡〜	2,599万	31.27万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,699万	32.47万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,999万	36.08万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,699万	32.47万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.01万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.48万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,599万	31.27万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.55万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.62万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.47万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.16万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.63万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.04万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.82万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.82万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.27万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.36万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.04万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.27万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.62万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.96万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,170万	31.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。