グランドメゾン日野万願寺

東京都日野市万願寺1丁目20 | 築17年 | 59戸

推定相場

グランドメゾン日野万願寺

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201220142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の44.5万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、13年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均3,770万円です。3LDKが最も高く平均3,770万円、2LDKは平均3,121万円です。

2LDK

7件

3,121万

3LDK

23件

3,770万

3SLDK

6件

3,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,121万	2,975万	3,290万
3LDK	23件	3,770万	3,073万	5,064万
3SLDK	6件	3,496万	3,164万	3,767万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（43.2万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

43.2万/㎡

28件

3階以上

43.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市万願寺1丁目20
築年月	2009-06（築17年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	3階建
総戸数	59戸
専有面積	65.77m² ～ 80.50m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	株木建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

万願寺駅

多摩モノレール

徒歩7分

🚉

甲州街道駅

多摩モノレール

徒歩15分

学区情報

小学校

日野第四小学校

中学校

日野第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン日野万願寺	2009	59戸	45.7万	3,480万
クリオ高幡不動壱番館	1998	47戸	42.9万	3,190万
ベレッサ万願寺駅前	2013	46戸	45.4万	3,500万
アーバンキャッスル高幡不動	2003	55戸	52.7万	3,480万
藤和シティコープ高幡不動	1995	41戸	47.2万	2,980万
シンフォートピア高幡2	1997	44戸	-	-
マージュ高幡不動イースト	1995	26戸	35.9万	2,300万
シンフォートピア高幡	1995	17戸	42.8万	2,580万
リバーサイド国立	1992	32戸	41.3万	2,180万
キャニオンマンション国立	1992	54戸	37.0万	2,300万
センチュリー国立プレステージ	1991	28戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	41.1万	40.8万	-	39.6万	40.1万	-	52.8万	46.9万
3SLDK	41.4万	-	38.6万	44.1万	44.1万	-	-	46.6万
2LDK	-	-	-	-	-	51.4万	49.9万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.25万/㎡
2025年7月	-	3SLDK	70㎡〜	3,480万	46.59万/㎡
2025年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,550万	47.53万/㎡
2025年3月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.27万/㎡
2025年10月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.73万/㎡
2024年9月	-	3LDK	70㎡〜	3,960万	53.23万/㎡
2024年7月	-	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2024年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.29万/㎡
2023年9月	-	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2023年10月	-	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2021年2月	-	3SLDK	70㎡〜	3,280万	44.09万/㎡
2021年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2020年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.62万/㎡
2020年11月	-	3SLDK	70㎡〜	3,280万	44.09万/㎡
2019年12月	-	3SLDK	70㎡〜	2,880万	38.56万/㎡
2017年4月	-	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.54万/㎡
2017年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2016年8月	-	3SLDK	70㎡〜	3,180万	42.75万/㎡
2016年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.4万/㎡
2016年6月	-	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2016年3月	-	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.79万/㎡
2016年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.06万/㎡
2014年9月	-	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.19万/㎡
2014年9月	-	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.12万/㎡
2014年9月	-	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.54万/㎡
2014年7月	-	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.62万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,260万	43.82万/㎡
2014年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,260万	42.84万/㎡
2014年12月	-	2LDK	65㎡〜	2,498万	37.99万/㎡
2014年10月	-	2LDK	65㎡〜	2,498万	37.99万/㎡
2013年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.96万/㎡
2013年3月	-	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.92万/㎡
2013年12月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.24万/㎡
2013年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.09万/㎡
2013年10月	-	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.48万/㎡
2012年1月	-	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,750円。

3LDK

133,750円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	-	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,016円/㎡
2015年5月	-	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,613円/㎡
2015年3月	-	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,680円/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。