三田村ビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.6万円/㎡

レンジ

112.7〜152.5万円/㎡

市区町村ベースライン

168.5万円/㎡

補正係数 ×0.787

代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3436件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均6,352万円です。2DKが最も高く平均6,352万円、オープンフロアは平均3,588万円です。

オープンフロア 2件 3,588万円

2DK 2件 6,352万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
オープンフロア	2件	3,588万	2,706万	4,470万
2DK	2件	6,352万	6,275万	6,428万

物件概要

所在地	東京都新宿区改代町26-1
築年月	1989-05（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	74.40m² ～ 78.14m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩4分

🚉

神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

新宿区立江戸川小学校

中学校

新宿区立牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三田村ビル	1989	14戸	83.1万	6,490万
オープンレジデンシア神楽坂プレイス	2025	64戸	-	-
プレスタイル神楽坂	2011	29戸	-	-
ステージグランデ神楽坂	2011	64戸	113.6万	3,750万
神楽坂サニーマンション	1970	33戸	101.0万	3,680万
オープンレジデンシア神楽坂W棟	2013	12戸	-	-
クレヴィア文京関口	2019	85戸	243.8万	13,880万
東海文京マンション	1983	112戸	96.7万	3,480万
グリーンキャピタル神楽坂	1979	28戸	99.5万	4,380万
ブライズ神楽坂DUE	2020	41戸	149.4万	3,800万
マイキャッスル神楽坂	1997	27戸	133.5万	8,650万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万 2件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
2DK	66.9万	66.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	-	2LDK	75㎡〜	6,490万	83.06万/㎡
2019年3月	-	2DK	70㎡〜	4,980万	66.94万/㎡
2018年9月	-	2DK	70㎡〜	4,980万	66.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

三田村ビル