日韓マンション
東京都新宿区大久保1丁目7-26 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2026年は101.7万/㎡へ、12年間で84.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万10万
20152020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.8万円/㎡
レンジ
107.8〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.713
補正係数 ×0.713
代表面積 38.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・14件）で、平均4,052万円です。2LDKが最も高く平均5,495万円、1Kは平均2,533万円です。
1R
3,143万
5件
1K
2,533万
2件
1DK
3,016万
11件
2DK
4,052万
14件
2LDK
5,495万
11件
3DK
3,603万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 3,143万 | 1,892万 | 3,745万 |
| 1K | 2件 | 2,533万 | 2,445万 | 2,620万 |
| 1DK | 11件 | 3,016万 | 2,088万 | 3,528万 |
| 2DK | 14件 | 4,052万 | 3,596万 | 5,148万 |
| 2LDK | 11件 | 5,495万 | 5,028万 | 6,005万 |
| 3DK | 5件 | 3,603万 | 3,339万 | 3,830万 |
階数別の㎡単価
1-2階
40件
83.4万/㎡
3階以上
9件
78.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保1丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 21.77m² ～ 62.17m² |
| 管理会社 | 日本マンション管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
大久保小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日韓マンション | 1988 | 15戸 | 101.7万 | 3,260万 |
| プレールドゥーク東新宿2 | 2006 | 29戸 | 131.6万 | 3,480万 |
| 新宿スカイプラザ | 1971 | 114戸 | - | - |
| 金義マンション | 1969 | 15戸 | 56.2万 | 2,200万 |
| シルバービル大久保 | 1982 | 19戸 | 102.5万 | 6,980万 |
| プレミアムキューブジー東新宿 | 2018 | 47戸 | 159.1万 | 3,980万 |
| ハイライフ大久保 | 1980 | 19戸 | - | - |
| レックスマンション | 1969 | 46戸 | 98.9万 | 5,230万 |
| カーサビアンカ新宿 | 1977 | 26戸 | 70.8万 | 2,280万 |
| アムス新大久保 | 1973 | 12戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 1999 | 113戸 | 113.6万 | 2,300万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 108.0万 | 101.7万 |
| 2LDK | - | - | 92.9万 | 95.4万 | 110.3万 | 111.1万 | 110.0万 | - |
| 1DK | 69.0万 | 87.4万 | 75.5万 | - | - | 91.0万 | - | - |
| 2DK | 71.2万 | 73.1万 | 83.6万 | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 3,260万 | 101.72万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 3,330万 | 103.9万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,900万 | 94.91万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 5,900万 | 125.09万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1R | 30㎡〜 | 3,680万 | 114.82万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 3,370万 | 105.15万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.58万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 1,980万 | 90.95万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 5,500万 | 116.6万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 5,200万 | 110.25万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,500万 | 95.4万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 90.74万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 4,280万 | 112.14万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 92.86万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 88.62万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 96.83万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 69.27万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 69.27万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 75.5万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,500万 | 95.4万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,200万 | 74.13万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 2,650万 | 79.9万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 2,750万 | 88.23万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,200万 | 74.13万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,100万 | 71.82万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,300万 | 76.45万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,800万 | 87.37万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.04万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 71.77万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,250万 | 75.29万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.04万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,499万 | 77.9万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,100万 | 65.53万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,250万 | 70.21万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 69.27万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 68.65万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 2,750万 | 88.23万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 74.26万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 2,750万 | 88.23万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 71.77万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 2,750万 | 88.23万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,400万 | 78.76万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,450万 | 76.45万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,680万 | 55.09万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 53万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 35㎡〜 | 1,800万 | 51.1万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.78万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.14万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額124,000円。
1DK
114,000〜138,000円
124,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2K | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。