タウンハウス永山
東京都多摩市永山５丁目３４－３７ | 築45年 | 3棟
推定相場
タウンハウス永山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（39.2万円）より29.0%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、12年間で22.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・60件）で、平均2,525万円です。4LDKが最も高く平均2,525万円、3LDKは平均2,396万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41件 | 2,396万 | 1,710万 | 3,357万 |
| 4LDK | 60件 | 2,525万 | 1,763万 | 3,097万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山５丁目３４－３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 87.78m² ～ 112.62m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
タウンハウス永山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 101件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 103件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 2階建 | 129戸 | 101件 | 23.53万 | 2件 | 2件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 2階建 | 120戸 | - | - | - | 1件 |
| 5－34－2号棟 | 1981年 | 2階建 | 4戸 | 1件 | 28.18万 | - | - |
| 5－34－3号棟 | 1981年 | 2階建 | 4戸 | 1件 | 26.83万 | - | - |
| 5－34－21号棟 | 1981年 | 2階建 | 4戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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京王相模原線
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京王相模原線
学区情報
小学校
瓜生小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス永山 | 1981 | 129戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| タウンハウス永山5－34－11号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－34－10号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－34－7号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－34－9号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－34－8号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－34－12号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－34－6号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－34－17号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－34－5号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山5－34－13号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 91.12㎡ | 19.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,780万円 | 99.93㎡ | 27.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,780万円 | 99.97㎡ | 27.8万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 97.78㎡ | 30.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（102件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 22.6万 | 23.6万 | 23.8万 | 25.9万 | 25.5万 | 24.6万 | 28.3万 |
| 3LDK | 19.4万 | 24.4万 | - | 27.8万 | 26.8万 | 30.2万 | 28.2万 | - |
全 102 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.83万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.83万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.17万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.83万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.08万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.83万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 26.93万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.08万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 26.93万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 28.18万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.2万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 28.18万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.83万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.2万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.79万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.89万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.75万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 25.87万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 23.53万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 19.92万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.9万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.89万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.97万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.3万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.01万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.73万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,360万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,360万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.58万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.69万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.67万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.69万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 24.03万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,330万 | 20.79万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.55万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 24.93万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.65万/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。