タウンハウス貝取
東京都多摩市貝取2丁目12-1〜18 | 築43年 | 18棟
このページは18棟をまとめたタウンハウス貝取全体の相場です（成約 38件、うち棟が特定できない事例 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、11年間で15.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
25.0〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 90.34㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均2,219万円です。4LDKが最も高く平均2,731万円、3LDKは平均2,219万円です。
3LDK
2,219万
23件
4LDK
2,731万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,219万 | 1,710万 | 3,000万 |
| 4LDK | 12件 | 2,731万 | 2,172万 | 3,083万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-2階（23.7万円）と比べて5.2万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
34件
23.7万/㎡
3階以上
3件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取2丁目12-1〜18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 81.03m² ～ 101.22m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（18棟）
タウンハウス貝取は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 2階建 | 150戸 | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 3階建 | 150戸 | 38件 | 23.1万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 3階建 | 150戸 | - | - | - | - |
売買・賃貸の記録がない 18棟を表示
棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 22－12－1号棟 | 1983年 | 3階建 | 12戸 |
| 22－12－2号棟 | 1983年 | 3階建 | 18戸 |
| 22－12－3号棟 | 1983年 | 3階建 | 18戸 |
| 22－12－4号棟 | 1983年 | 3階建 | 18戸 |
| 22－12－5号棟 | 1983年 | 3階建 | 12戸 |
| 22－12－6号棟 | 1983年 | 3階建 | 12戸 |
| 22－12－7号棟 | 1983年 | 2階建 | 5戸 |
| 22－12－8号棟 | 1983年 | 2階建 | 4戸 |
| 22－12－9号棟 | 1983年 | 2階建 | 4戸 |
| 22－12－10号棟 | 1983年 | 2階建 | 4戸 |
| 22－12－11号棟 | 1983年 | 2階建 | 4戸 |
| 22－12－12号棟 | 1983年 | 2階建 | 6戸 |
| 22－12－13号棟 | 1983年 | 2階建 | 6戸 |
| 22－12－14号棟 | 1983年 | 2階建 | 6戸 |
| 22－12－15号棟 | 1983年 | 2階建 | 6戸 |
| 22－12－16号棟 | 1983年 | 2階建 | 6戸 |
| 22－12－17号棟 | 1983年 | 2階建 | 5戸 |
| 22－12－18号棟 | 1983年 | 2階建 | 4戸 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
市立豊ヶ丘小学校
中学校
市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス貝取 | 1983 | 150戸 | 25.9万 | 2,580万 |
| パテラ多摩センター | 2001 | 15戸 | 41.2万 | 2,690万 |
| パーリッシュ永山パークフロント | 2007 | 46戸 | 39.4万 | 3,380万 |
| サンライズマンション多摩センター | 1994 | 26戸 | - | - |
| コーポ多摩センター | 1988 | 21戸 | 35.4万 | 3,190万 |
| グリーンメゾン貝取22－2－17号棟 | 1983 | 20戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| メゾン豊ヶ丘2 | 1986 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 94.77㎡ | 16.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.1万 | 20.9万 | 21.9万 | - | - | - | 29.9万 | 27.4万 |
| 3LDK | 21.3万 | 19.9万 | 20.8万 | 20.6万 | 22.1万 | 27.6万 | 28.7万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.86万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.86万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.3万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.76万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.82万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.11万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.91万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.11万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.9万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.14万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.14万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.43万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.27万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.25万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.38万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.38万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.08万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.86万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.84万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.85万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.95万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.47万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.1万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。