聖蹟桜ヶ丘ダイヤモンドマンション
東京都多摩市関戸5丁目26-5 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、11年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
23.1〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.5万円/㎡
補正係数 ×0.707
代表面積 57.72㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 464件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均1,403万円です。3LDKが最も高く平均1,484万円、2DKは平均1,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,234万 | 1,178万 | 1,290万 |
| 3DK | 6件 | 1,403万 | 1,104万 | 1,667万 |
| 3LDK | 2件 | 1,484万 | 1,169万 | 1,799万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸5丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.72m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 聖蹟桜ヶ丘ダイヤモンドマンション | 1985 | 22戸 | 20.3万 | 1,180万 |
| スカール聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 25戸 | 38.3万 | 1,980万 |
| アーデル聖蹟桜ケ丘 | 1994 | 20戸 | 48.9万 | 2,850万 |
| 日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 | 1989 | 63戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| レクシオ聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 46戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| 桜ヶ丘ハイム | 1979 | 12戸 | 17.3万 | 690万 |
| 第2大起ビル | 1977 | 10戸 | - | - |
| シャンボール聖蹟桜ケ丘 | 1978 | 69戸 | - | - |
| オリエント丹野マンション聖蹟桜ヶ丘 | 1981 | 20戸 | - | - |
| シャルム第二聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 59戸 | 34.2万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 58.3㎡ | 37.4万円 | 2SK | - | - |
| 2,180万円 | 58.3㎡ | 37.4万円 | 2SDK | - | - |
| 2,180万円 | 58.3㎡ | 37.4万円 | 2DK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,280万円 | 58.3㎡ | 39.1万円 | 2SDK | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.8万 | - | - | - | - | 20.3万 |
| 3DK | - | - | 23.2万 | 23.5万 | 19.1万 | 25.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。