桜ヶ丘ハイム
東京都多摩市関戸4丁目10-16 | 築47年 | 12戸
推定相場
桜ヶ丘ハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（50.2万円）より65.4%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、9年間で32.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では41.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均1,932万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,252万円、2DKは平均604万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,461万 | 990万 | 1,907万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,398万 | 1,189万 | 1,606万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 1,932万 | 1,178万 | 2,870万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,252万 | 1,248万 | 3,312万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,235万 | 948万 | 1,765万 |
| １ＤＫ | 2件 | 893万 | 600万 | 1,186万 |
| 1LDK | 2件 | 610万 | 535万 | 684万 |
| 2DK | 2件 | 604万 | 538万 | 670万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（17.4万円）と比べて8.8万円（+50.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸4丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 36.68m² ～ 47.34m² |
| 管理会社 | サービスエース |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜ヶ丘ハイム | 1979 | 12戸 | 17.3万 | 690万 |
| オリエント丹野マンション聖蹟桜ヶ丘 | 1981 | 20戸 | - | - |
| 第2大起ビル | 1977 | 10戸 | - | - |
| シャンボール聖蹟桜ケ丘 | 1978 | 69戸 | - | - |
| シャルム第二聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 59戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 | 1989 | 63戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス | 2022 | 105戸 | - | - |
| パテラ聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 35戸 | - | - |
| メロディーハイム聖蹟桜ヶ丘 | 2003 | 56戸 | - | - |
| カネシロビル | 1985 | 11戸 | 37.4万 | 1,630万 |
| 藤和聖蹟桜ヶ丘コープ | 1982 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.1万 | - | - | - | - | - | 17.3万 |
| 2LDK | - | 21.9万 | - | - | - | 31.6万 | - |
| 1LDK | - | - | 16.7万 | 13.5万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 17.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 31.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 29.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 500万 | 13.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 620万 | 16.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,288万 | 28.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。