プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘
東京都多摩市関戸2丁目43-4 | 築29年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.5万円/㎡
レンジ
56.6〜94.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.950
補正係数 ×1.950
代表面積 78.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・28件）で、平均3,117万円です。3LDKが最も高く平均3,369万円、２ＬＤＫは平均2,522万円です。
３ＬＤＫ
3,117万
28件
２ＬＤＫ
2,522万
8件
４ＬＤＫ
3,041万
5件
3LDK
3,369万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 3,117万 | 1,993万 | 4,732万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,522万 | 1,765万 | 3,698万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,041万 | 2,206万 | 3,412万 |
| 3LDK | 3件 | 3,369万 | 3,016万 | 3,645万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸2丁目43-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 78.74m² ～ 105.61m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘 | 1997 | 12戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス | 2022 | 520戸 | - | - |
| ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘 | 1982 | 73戸 | - | - |
| ハイマート第4聖蹟桜ヶ丘 | 1984 | 60戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| セボン聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 9戸 | - | - |
| ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス(BrilliaTower聖蹟桜ヶ丘) | 2022 | 520戸 | - | - |
| 桜ヶ丘コートビレッジ | 1980 | 13戸 | - | - |
| ヴェルドミール聖蹟桜ヶ丘 | 1972 | 65戸 | - | - |
| エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘 | 2021 | 34戸 | 94.6万 | 3,130万 |
| ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘 | 2023 | 42戸 | - | - |
| プラウド京王聖蹟桜ヶ丘 | 2025 | 134戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 44.2万 | 45.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。
3LDK
143,000〜160,000円
151,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。