ガーデン第2国立
東京都国立市西1丁目17-30 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.6万/㎡から2021年は31.5万/㎡へ、2年間で8.9%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 4,995万 | 4,325万 | 5,573万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市西1丁目17-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 74.70m² ～ 100.93m² |
| 分譲会社 | 山一土地 |
| 施工会社 | 辰村組 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第八小学校
中学校
国立市立国立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデン第2国立 | 1981 | 14戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| メゾンローゼ | 1973 | 4戸 | - | - |
| ミオカステーロ国立 | 2008 | 22戸 | 64.5万 | 5,230万 |
| 羽衣町住宅 | 1975 | 84戸 | - | - |
| ベルジュール国立西 | 2003 | 20戸 | 60.0万 | 2,180万 |
| 迦葉国立マンション | 1974 | 12戸 | 28.4万 | 800万 |
| D’グランセ国立 | 2006 | 28戸 | 55.0万 | 3,680万 |
| 国立西ロイヤルハイツ | 1989 | 9戸 | 25.5万 | 1,100万 |
| セザール西国立 | 1995 | 60戸 | 51.6万 | 2,890万 |
| 立川羽衣町住宅 | 1975 | 84戸 | - | - |
| グローリオ国立 | 2001 | 19戸 | 76.3万 | 5,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.8万 | 31.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.47万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.45万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.42万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。