グラントゥルース浮間公園
東京都北区浮間2丁目25-14 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20132015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.6万/㎡から2026年は106.7万/㎡へ、13年間で70.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2025年には139,000円へ、41.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 22.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均2,506万円です。1 Kが最も高く平均2,544万円、1Kは平均2,506万円です。
1R
2,543万
4件
1K
2,506万
13件
1 K
2,544万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,543万 | 2,230万 | 2,719万 |
| 1K | 13件 | 2,506万 | 2,122万 | 3,536万 |
| 1 K | 3件 | 2,544万 | 2,512万 | 2,606万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.4万円で、1-3階（67.6万円）と比べて4.8万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
10件
67.6万/㎡
4-7階
10件
72.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 22.26m² ～ 44.52m² |
| 分譲会社 | アクティリンク |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース浮間公園 | 2006 | 44戸 | 106.7万 | 2,420万 |
| レジェンド浮間公園 | 1992 | 30戸 | 58.1万 | 3,390万 |
| オーベル浮間公園 | 2012 | 37戸 | 96.5万 | 7,980万 |
| 浮間公園ダイカンプラザ | 1996 | 42戸 | - | - |
| プレールドゥーク東京ノース | 2005 | 18戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| グランティアラ浮間パーク | 2007 | 22戸 | 95.2万 | 2,180万 |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 2002 | 52戸 | 67.3万 | 5,280万 |
| 藤和シティホームズ浮間公園 | 1998 | 47戸 | - | - |
| パークホームズ浮間公園 | 2013 | 40戸 | 83.2万 | 5,000万 |
| エンゼルハイム浮間公園 | 1995 | 25戸 | 74.7万 | 4,499万 |
| バームステージ浮間公園 | 1998 | 48戸 | 58.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 72.8万 | 73.9万 | 75.8万 | 71.7万 | 71.9万 | 74.1万 | 106.7万 |
| 1R | 59.7万 | - | - | - | - | - | 72.8万 | - |
| 1 K | 58.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,420万 | 106.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 71.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,340万 | 57.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,390万 | 59.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 62.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,340万 | 57.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 56.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 60.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,280万 | 56.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 77.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（129件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額71,792円。1LDKなら月額125,429円が相場です。
1K
64,000〜85,000円
71,792円
1DK
94,000〜101,000円
97,000円
1LDK
119,000〜139,000円
125,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
113件
8〜10万
8件
10〜15万
8件
全 129 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,505円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,307円/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。