レグゼ赤羽
東京都北区赤羽1丁目32-12 | 築12年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の86.2万/㎡から2024年は100.5万/㎡へ、6年間で16.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2026年には110,500円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 26.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・16件）で、平均3,756万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,906万円、1Kは平均3,236万円です。
３ＬＤＫ
10,906万
14件
２ＬＤＫ
7,856万
16件
１Ｋ
3,756万
16件
１ＤＫ
3,911万
4件
1K
3,236万
9件
2LDK
6,605万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 10,906万 | 8,641万 | 14,219万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,856万 | 5,833万 | 10,375万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,756万 | 2,625万 | 5,200万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,911万 | 3,056万 | 4,397万 |
| 1K | 9件 | 3,236万 | 3,051万 | 3,554万 |
| 2LDK | 5件 | 6,605万 | 6,458万 | 6,850万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
96万/㎡
8階以上
7件
93万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目32-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 55.68m² |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩6分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩16分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立赤羽小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ赤羽 | 2014 | 39戸 | 100.3万 | 2,690万 |
| セレナハイム赤羽 | 1997 | 38戸 | - | - |
| シャリエ赤羽アプローズ | 2003 | 36戸 | 105.4万 | 7,798万 |
| ローヤルシティ赤羽 | 2005 | 26戸 | 89.3万 | 7,180万 |
| マンション初穂赤羽 | 1981 | 50戸 | 97.8万 | 4,799万 |
| 赤羽ローヤルコーポ | 1981 | 18戸 | 165.2万 | 5,280万 |
| ネベル赤羽 | 2022 | 64戸 | - | - |
| ヴィラトーゴー | 1980 | 21戸 | 70.2万 | 3,180万 |
| クレイシア・ヴァースクレイシア赤羽 | 2020 | 47戸 | - | - |
| アルテシモアクト | 2013 | 39戸 | 99.4万 | 2,550万 |
| セザール赤羽 | 1998 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.2万 | 94.0万 | 92.9万 | 92.5万 | - | 114.9万 | 100.5万 |
| 2LDK | - | 88.5万 | - | - | 96.7万 | 102.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 100.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 100.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 114.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 95.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 92.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 92.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 92.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 93.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 87.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,960万 | 89.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 86.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（250件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額97,925円。2LDKなら月額189,100円が相場です。
1K
77,500〜117,000円
97,925円
2LDK
174,000〜212,000円
189,100円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
123件
10〜15万
112件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 250 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,108円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,108円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,333円/㎡ |
他 220 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。