ミオカステーロ赤羽
東京都北区赤羽１丁目５４ー２ | 築12年 | 32戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20162017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.1万/㎡から2026年は124.2万/㎡へ、10年間で79.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.3万円/㎡
レンジ
142.2〜192.4万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.528
補正係数 ×1.528
代表面積 65.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・21件）で、平均3,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,906万円、１Ｋは平均3,624万円です。
３ＬＤＫ
10,906万
14件
２ＬＤＫ
7,856万
16件
１Ｋ
3,624万
21件
１ＤＫ
3,911万
4件
3LDK
7,134万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 10,906万 | 8,641万 | 14,219万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,856万 | 5,833万 | 10,375万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,624万 | 2,625万 | 5,200万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,911万 | 3,056万 | 4,397万 |
| 3LDK | 5件 | 7,134万 | 6,500万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.5万円で、1-3階（88.0万円）と比べて20.5万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
88万/㎡
8階以上
2件
108.5万/㎡
最上層と最下層の差: +20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽１丁目５４ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 65.48m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩7分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ赤羽 | 2014 | 32戸 | 133.3万 | 7,480万 |
| ウィルローズ赤羽 | 2006 | 41戸 | 125.3万 | 4,490万 |
| ベルグレードA | 2005 | 30戸 | 92.4万 | 2,400万 |
| キャッスルマンション赤羽 | 1989 | 19戸 | - | - |
| ディアレイシャス赤羽 | 2024 | 29戸 | - | - |
| ルリオン赤羽3 | 2010 | 28戸 | 83.9万 | 2,180万 |
| ローヤルシティ赤羽 | 2005 | 26戸 | 89.3万 | 7,180万 |
| シャリエ赤羽アプローズ | 2003 | 36戸 | 105.4万 | 7,798万 |
| シティタワー赤羽テラス | 2012 | 110戸 | - | - |
| ヴェローナジ赤羽ルッソ | 2012 | 20戸 | 97.7万 | 2,600万 |
| シャリエ赤羽 | 1996 | 40戸 | 93.6万 | 11,600万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.0万 | 72.0万 | 83.7万 | - | 124.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 133.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 115.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 69.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。