ウィルローズ赤羽

東京都北区赤羽１丁目５５－８ | 築20年 | 41戸

推定相場

ウィルローズ赤羽

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201120132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.6万/㎡から2025年は125.3万/㎡へ、16年間で97.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2021年には120,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

181.1万円/㎡

レンジ

153.9〜208.3万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.654

代表面積 54.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均4,705万円です。3LDKが最も高く平均8,354万円、1LDKは平均4,705万円です。

1LDK

12件

4,705万

2LDK

6件

7,006万

3LDK

4件

8,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	4,705万	3,875万	6,090万
2LDK	6件	7,006万	5,545万	8,375万
3LDK	4件	8,354万	6,909万	9,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.6万円で、1-5階（70.2万円）と比べて12.4万円（+17.7%）高くなっています。

1-5階

70.2万/㎡

8件

6-10階

70.3万/㎡

5件

11-20階

82.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽１丁目５５－８
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	41戸
専有面積	35.84m² ～ 70.57m²
分譲会社	エルシード
施工会社	地崎工業
管理会社	ユニテックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩1分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩7分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ赤羽	2006	41戸	125.3万	4,490万
ベルグレードA	2005	30戸	92.4万	2,400万
ミオカステーロ赤羽	2014	32戸	133.3万	7,480万
ディアレイシャス赤羽	2024	29戸	-	-
キャッスルマンション赤羽	1989	19戸	-	-
ルリオン赤羽3	2010	28戸	83.9万	2,180万
シティタワー赤羽テラス	2012	110戸	-	-
シティタワー赤羽ステーションコート	2009	83戸	-	-
グラントゥルース赤羽プレミオ	2012	29戸	-	-
ワコー赤羽マンション	1981	17戸	61.6万	3,380万
シャリエ赤羽	1996	40戸	93.6万	11,600万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2020	2022	2024	2025
1LDK	63.8万	69.7万	80.5万	83.2万	73.7万	-	-	125.3万
2LDK	67.4万	-	-	77.2万	77.2万	95.0万	95.4万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,490万	125.29万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.91万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,480万	91.83万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,700万	94.95万/㎡
2020年2月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	3,990万	73.72万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.23万/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,980万	83.15万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.23万/㎡
2017年3月	13〜14階	1R	35㎡〜	2,800万	78.13万/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,790万	77.85万/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,980万	83.15万/㎡
2015年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,690万	75.06万/㎡
2015年10月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	3,480万	64.3万/㎡
2013年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,380万	66.41万/㎡
2013年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,190万	61.11万/㎡
2013年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,650万	67.44万/㎡
2012年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,280万	63.62万/㎡
2012年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,380万	66.41万/㎡
2012年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,550万	71.16万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,720万	52.72万/㎡
2010年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.07万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.24万/㎡
2009年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額113,250円。

1LDK

113,250円

110,000〜120,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,348円/㎡
2020年3月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,209円/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,209円/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,069円/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,069円/㎡
2015年2月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,069円/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	113,000円	3,153円/㎡
2013年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	113,000円	3,153円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。