ローヤルシティ赤羽
東京都北区赤羽1丁目32-9 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2025年は89.3万/㎡へ、16年間で45.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.7万円/㎡
レンジ
79.3〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.965
補正係数 ×0.965
代表面積 80.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均6,540万円です。4LDKが最も高く平均8,306万円、１Ｋは平均3,099万円です。
１ＬＤＫ
4,474万
10件
３ＬＤＫ
8,169万
6件
１Ｋ
3,099万
5件
２ＬＤＫ
6,540万
16件
１ＤＫ
4,309万
2件
4LDK
8,306万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,474万 | 2,875万 | 5,682万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,169万 | 7,614万 | 8,892万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,099万 | 2,328万 | 3,937万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,540万 | 5,283万 | 7,875万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,309万 | 4,267万 | 4,351万 |
| 4LDK | 8件 | 8,306万 | 7,269万 | 9,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（61.7万円）と比べて25.6万円（+41.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
61.7万/㎡
8階以上
4件
87.3万/㎡
最上層と最下層の差: +25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目32-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩7分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ赤羽 | 2005 | 26戸 | 89.3万 | 7,180万 |
| シャリエ赤羽アプローズ | 2003 | 36戸 | 105.4万 | 7,798万 |
| レグゼ赤羽 | 2014 | 39戸 | 100.3万 | 2,690万 |
| ヴィラトーゴー | 1980 | 21戸 | 70.2万 | 3,180万 |
| セレナハイム赤羽 | 1997 | 38戸 | - | - |
| マンション初穂赤羽 | 1981 | 50戸 | 97.8万 | 4,799万 |
| 赤羽ローヤルコーポ | 1981 | 18戸 | 165.2万 | 5,280万 |
| ネベル赤羽 | 2022 | 64戸 | - | - |
| アルテシモアクト | 2013 | 39戸 | 99.4万 | 2,550万 |
| クレイシア・ヴァースクレイシア赤羽 | 2020 | 47戸 | - | - |
| セザール赤羽 | 1998 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 55.5万 | 68.2万 | 80.6万 | 99.2万 | 89.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 89.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 54.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 55.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.96万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。