羽鳥コーポ
東京都北区赤羽1丁目27-5 | 築50年
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.2万円/㎡
レンジ
65.8〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 32.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の23%・9件）で、平均2,127万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,373万円、2Kは平均1,765万円です。
２ＤＫ
2,127万
9件
１ＤＫ
2,044万
6件
１ＬＤＫ
3,414万
6件
３ＬＤＫ
5,373万
7件
２Ｋ
2,485万
2件
２ＬＤＫ
4,756万
7件
2K
1,765万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 9件 | 2,127万 | 986万 | 3,182万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,044万 | 416万 | 4,312万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,414万 | 1,892万 | 4,267万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,373万 | 3,692万 | 6,300万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,485万 | 1,875万 | 3,094万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,756万 | 3,375万 | 5,750万 |
| 2K | 2件 | 1,765万 | 1,698万 | 1,831万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩6分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
北区立赤羽小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 羽鳥コーポ | 1976 | - | 39.6万 | 1,280万 |
| 羽鳥コーポ第1号 | 1976 | 12戸 | - | - |
| セザール赤羽 | 1998 | 22戸 | - | - |
| アイビーハイツ赤羽 | 1992 | 16戸 | - | - |
| ライオンズプラザ赤羽 | 1997 | 49戸 | 112.8万 | 6,790万 |
| ネベル赤羽 | 2022 | 64戸 | - | - |
| 城北ハイツ | 1981 | 36戸 | - | - |
| シンエイ赤羽マンション | 1982 | 31戸 | - | - |
| レジェンダリーコート赤羽 | 2015 | 29戸 | - | - |
| マンション初穂赤羽 | 1981 | 50戸 | 97.8万 | 4,799万 |
| クレイシア・ヴァースクレイシア赤羽 | 2020 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額87,167円。2DKなら月額87,167円が相場です。
1LDK
85,000〜90,000円
88,333円
2DK
82,000〜105,000円
87,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。