田端マンション
東京都北区東田端1丁目12-18 | 築56年 | 47戸
推定相場
田端マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.7万円。周辺エリア平均（90.5万円）より20.8%低く、北区全体の平均（87.9万円）より18.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2026年は71.7万/㎡へ、12年間で185.1%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では72.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の100,000円から2021年には146,667円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
66.7〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 45.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,265万 | 1,385万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東田端1丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 23.82m² ～ 50.42m² |
| 分譲会社 | 佐藤工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田端マンション | 1970 | 47戸 | 71.7万 | 3,280万 |
| ロータリーパレス田端 | 2003 | 23戸 | 102.3万 | 5,498万 |
| 長谷部第1コーポ | 1974 | 29戸 | 55.3万 | 2,500万 |
| ビクトリータワー田端3 | 2016 | 14戸 | - | - |
| ジェノヴィア田端3グリーンヴェール | 2019 | 39戸 | - | - |
| ウィルローズ田端 | 2017 | 52戸 | 140.4万 | 8,499万 |
| ザ・パークハウス田端 | 2015 | 66戸 | 116.3万 | 7,980万 |
| ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2011 | 29戸 | 104.5万 | 2,650万 |
| コスモ田端グレイスフォーム | 1988 | 54戸 | - | - |
| グランシティ田端 | 2000 | 46戸 | 88.8万 | 5,790万 |
| イニシア田端ツインマークス ウエスト | 2018 | 26戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 48.84㎡ | 57.3万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,180万円 | 45.76㎡ | 69.5万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | 32.4万 | 32.2万 | - | 50.0万 | 71.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 50.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 38.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額137,500円。3DKなら月額137,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。