リビオレゾン田端
東京都北区田端新町3丁目15 | 築8年 | 48戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の109.2万/㎡から2026年は131.5万/㎡へ、5年間で20.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.0万円/㎡
レンジ
75.7〜126.2万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.922
補正係数 ×0.922
代表面積 35.94㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均4,644万円です。2LDKが最も高く平均6,884万円、1LDKは平均4,644万円です。
1LDK
4,644万
6件
2LDK
6,884万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,644万 | 4,475万 | 4,875万 |
| 2LDK | 5件 | 6,884万 | 5,885万 | 8,520万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.3万円で、1-3階（112.6万円）と比べて7.7万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
3件
112.6万/㎡
4-7階
5件
105.5万/㎡
8階以上
3件
120.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町3丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 33.10m² ～ 56.97m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン田端 | 2018 | 48戸 | 131.5万 | 7,490万 |
| シティハウス田端 | 2013 | 56戸 | 120.2万 | 8,480万 |
| ビクトリータワー田端2 | 2013 | 13戸 | 63.4万 | 950万 |
| ライオンズマンション田端第2 | 1991 | 37戸 | - | - |
| 神明ハイツ | 1976 | 19戸 | 31.1万 | 1,180万 |
| プレシスヴィアラ田端 | 2022 | 30戸 | - | - |
| メイクスデザイン田端 | 2012 | 40戸 | 101.2万 | 2,600万 |
| エルヴィエントアース田端 | 2006 | 20戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| コスモ田端 | 1993 | 133戸 | 93.3万 | 5,280万 |
| プレシスビアラ田端 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ダイナシティ田端 | 2004 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 91.1万 | 120.0万 | 131.5万 |
| 1LDK | 109.2万 | 108.3万 | 110.7万 | 126.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,490万 | 131.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 103.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 126.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,790万 | 136.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 110.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,100万 | 89.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,900万 | 108.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 108.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 105.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,750万 | 113.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額131,400円。
1LDK
130,000〜135,000円
131,400円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。