メインステージ田端

東京都北区田端新町3丁目18-6 | 築17年 | 3棟

このページは3棟をまとめたメインステージ田端全体の相場です（成約 82件、うち棟が特定できない事例 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

メインステージ田端

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2011201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の89万/㎡から2024年は105.4万/㎡へ、13年間で18.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,400円から2025年には110,496円へ、39.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.1万円/㎡

レンジ

65.3〜108.8万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.795

代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・21件）で、平均3,196万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,579万円、１Ｋは平均3,196万円です。

ー

3件

4,017万

２ＬＤＫ

12件

5,345万

４ＬＤＫ

6件

7,579万

１Ｋ

21件

3,196万

３ＬＤＫ

12件

6,598万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,231万

１ＬＤＫ

5件

4,318万

２ＤＫ

2件

5,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,017万	2,697万	4,730万
２ＬＤＫ	12件	5,345万	3,847万	6,375万
４ＬＤＫ	6件	7,579万	6,692万	9,734万
１Ｋ	21件	3,196万	2,188万	4,911万
３ＬＤＫ	12件	6,598万	4,703万	9,750万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,231万	3,879万	4,545万
１ＬＤＫ	5件	4,318万	3,864万	4,962万
２ＤＫ	2件	5,621万	5,152万	6,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.5万円で、1-5階（72.8万円）と比べて2.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

72.8万/㎡

30件

6-10階

82.8万/㎡

9件

11-20階

75.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端新町3丁目18-6
築年月	2009-04（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	33戸
専有面積	25.63m² ～ 54.31m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	日広建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（3棟）

メインステージ田端は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2009年	地下1階付12階建	33戸	12件	85.8万	288件	-
壱番館	2007年	地下1階付14階建	44戸	50件	69.5万	178件	-
参番館	2007年	10階建	29戸	-	-	192件	-
弐番館	2007年	13階建	35戸	20件	78.1万	166件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ田端	2009	33戸	87.7万	2,250万
ニューファミール田端	1986	25戸	66.5万	2,280万
プレシスビアラ田端	2022	30戸	-	-
レジデンシャルステート田端	2009	29戸	-	-
メイクスデザイン田端	2012	40戸	101.2万	2,600万
神明ハイツ	1976	19戸	31.1万	1,180万
プレシスヴィアラ田端	2022	30戸	-	-
コスモ田端ロイヤルフォルム	2006	68戸	-	-
エルヴィエントアース田端	2006	20戸	85.1万	1,850万
レクセルマンション田端	1999	52戸	74.2万	4,850万
ベルジェ田端	2001	28戸	88.7万	4,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1K	83.9万	75.6万	74.7万	70.8万	-	88.2万	87.7万	105.4万
ー	69.5万	-	-	67.0万	67.0万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,700万	105.39万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	87.66万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	87.66万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,280万	88.83万/㎡
2020年5月	1〜3階	ー	50㎡〜	3,500万	66.97万/㎡
2019年11月	1〜3階	ー	50㎡〜	3,500万	66.97万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	64.41万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,750万	68.31万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	72.21万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2018年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,950万	76.09万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,750万	68.31万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,800万	70.26万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,850万	72.21万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,840万	71.82万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	77.29万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,850万	72.21万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,149万	83.85万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,840万	71.82万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,950万	76.12万/㎡
2017年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,920万	74.92万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,750万	68.31万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,950万	76.12万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	83.92万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	83.92万/㎡
2016年11月	4〜6階	ー	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,580万	61.68万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	64.41万/㎡
2014年7月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,080万	81.19万/㎡
2014年7月	4〜6階	1 K	25㎡〜	1,650万	64.41万/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,680万	65.58万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	25㎡〜	1,600万	62.46万/㎡
2012年2月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,280万	89万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,280万	89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（409件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額85,816円。2LDKなら月額131,000円が相場です。

85,816円

64,500〜125,000円

1LDK

152,000円

130,000〜180,000円

2LDK

131,000円

126,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

92件

8〜10万

260件

10〜15万

55件

15〜20万

2件

全 409 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,098円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,215円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,684円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	122,000円	4,762円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	116,000円	4,456円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	121,500円	4,742円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	122,000円	4,762円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,953円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,651円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,610円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	106,000円	4,136円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,500円	4,671円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,675円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,489円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,610円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,610円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,786円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,285円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,214円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,051円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,207円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,058円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,285円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	4,059円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,293円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,800円	4,090円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,457円/㎡

他 379 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。