メゾン高橋
東京都北区豊島1丁目21-5 | 築48年 | 5戸
推定相場
メゾン高橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（71.2万円）より38.4%低く、北区全体の平均（87.9万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.4万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、8年間で20.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.711
代表面積 52.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・21件）で、平均3,971万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,971万円、2DKは平均1,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,770万 | 1,681万 | 1,859万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,971万 | 2,245万 | 5,114万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,833万 | 3,325万 | 4,848万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,725万 | 3,051万 | 4,457万 |
| 2DK | 2件 | 1,525万 | 1,420万 | 1,630万 |
| 3DK | 2件 | 2,692万 | 2,622万 | 2,761万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-2階（36.4万円）と比べて3.9万円（+10.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島1丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 33.97m² ～ 80.00m² |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩13分
栄町駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩14分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立柳田小学校
中学校
北区立明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン高橋 | 1978 | 5戸 | 43.9万 | 1,490万 |
| 朝日プラザ王子 | 1984 | 40戸 | 64.8万 | 3,480万 |
| 王子ハイツ | 1992 | 16戸 | 46.2万 | 1,480万 |
| ティーケーハイム王子 | 1981 | 24戸 | 54.3万 | 2,750万 |
| アーバンヴィスタ王子 | 2011 | 57戸 | 84.8万 | 1,880万 |
| 王子ローヤルコーポ | 1985 | 63戸 | - | - |
| TKハイム王子 | 1981 | 24戸 | - | - |
| スプレスター王子 | 2015 | 22戸 | - | - |
| リーフハイツ藤 | 1981 | 22戸 | 52.1万 | 2,900万 |
| 和興マンション | 1977 | 10戸 | - | - |
| フラット王子 | 1981 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 36.8万 | 43.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 43.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,250万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,988万 | 37.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,888万 | 35.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,888万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。