モナークサンシティ三鷹
東京都三鷹市上連雀8丁目9-24 | 築26年 | 18戸
推定相場
モナークサンシティ三鷹
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（88.5万円）より14.7%低く、三鷹市全体の平均（78.5万円）より3.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.7万/㎡から2023年は75.5万/㎡へ、13年間で43.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.3万円/㎡
レンジ
83.6〜113.1万円/㎡
市区町村ベースライン
91.9万円/㎡
補正係数 ×1.070
代表面積 68.54㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 430件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・23件）で、平均6,624万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,753万円、3LDKは平均6,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 7,702万 | 5,407万 | 10,220万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 6,624万 | 4,055万 | 9,051万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,753万 | 6,195万 | 9,310万 |
| 3LDK | 8件 | 6,070万 | 4,667万 | 7,005万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀8丁目9-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.06m² ～ 71.02m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | アクトワンプラス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立南浦小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークサンシティ三鷹 | 2000 | 18戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| 産業住宅協会三鷹第1アパートA棟 | 1965 | 32戸 | - | - |
| 産業住宅協会三鷹第1アパート | 1965 | - | 27.3万 | 1,240万 |
| 産業住宅協会三鷹第2アパート | 1966 | 16戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| 三鷹芙蓉ハイツ | 1977 | 116戸 | - | - |
| ハイツ三鷹 | 1972 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション三鷹南 | 1993 | 24戸 | 78.0万 | 4,590万 |
| カサーレ三鷹 | 2011 | 70戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 2005 | 162戸 | - | - |
| ライオンズマンション三鷹 | 1979 | 92戸 | - | - |
| 産業住宅協会三鷹第11アパート | 1974 | 24戸 | 33.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.7万 | 56.6万 | 46.8万 | 78.6万 | 75.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 84.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,590万 | 81.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 83.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 46.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.61万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。