産業住宅協会三鷹第3アパート
東京都三鷹市下連雀6丁目14-10 | 築60年 | 2棟
推定相場
産業住宅協会三鷹第3アパート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（82.5万円）より55.3%低く、三鷹市全体の平均（78.5万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2024年は36.9万/㎡へ、10年間で11.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
40.4〜54.6万円/㎡
市区町村ベースライン
91.9万円/㎡
補正係数 ×0.517
代表面積 65.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均3,800万円です。3LDKが最も高く平均3,800万円、1LDKは平均2,482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,482万 | 2,118万 | 2,924万 |
| 2DK | 6件 | 2,837万 | 2,709万 | 3,028万 |
| 3LDK | 13件 | 3,800万 | 3,317万 | 4,665万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-2階（37.2万円）と比べて2.0万円（+5.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀6丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-02（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 45.66m² ～ 65.80m² |
| 分譲会社 | 住宅産業協会 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
産業住宅協会三鷹第3アパートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1966年 | 地下1階付4階建 | 32戸 | 16件 | 36.5万 | - | - |
| B棟 | 1966年 | 4階建 | 32戸 | 34件 | 38.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第六小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会三鷹第3アパート | 1966 | 32戸 | 36.9万 | 1,880万 |
| 産業住宅協会三鷹第4アパート | 1967 | 20戸 | 37.1万 | 1,890万 |
| 産業住宅協会三鷹第6アパート | 1968 | 16戸 | 40.7万 | 2,680万 |
| 産業住宅協会三鷹第7アパート | 1968 | 16戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| 三鷹の杜ザ・ハウス | 2020 | 102戸 | - | - |
| 産業住宅三鷹第4アパート | 1967 | 20戸 | - | - |
| 産業住宅協会三鷹第10アパート | 1973 | 16戸 | 37.6万 | 2,580万 |
| 産業住宅協会三鷹第5アパート | 1967 | 20戸 | 18.8万 | 870万 |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀3 | 1994 | 28戸 | 74.9万 | 4,599万 |
| センチュリー三鷹ラミターム | 2021 | 25戸 | 104.9万 | 6,780万 |
| ライオンズマンション井の頭公園第2 | 1984 | 24戸 | 55.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 51.4万 | - | - | - | 43.6万 | 36.9万 |
| 2DK | 33.0万 | 36.9万 | 38.0万 | 34.9万 | 36.9万 | - | - |
| 3LDK | - | 41.2万 | 35.6万 | 34.7万 | 37.7万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。