サンクピエース
東京都三鷹市下連雀4丁目19-13 | 築46年 | 6戸
推定相場
サンクピエース
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（82.5万円）より37.6%低く、三鷹市全体の平均（78.5万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・28件）で、平均4,956万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,080万円、１Ｒは平均1,296万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 4,956万 | 3,492万 | 10,065万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,407万 | 2,366万 | 4,340万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,510万 | 1,302万 | 4,480万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,951万 | 2,487万 | 5,133万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,468万 | 1,125万 | 2,366万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,080万 | 4,525万 | 7,311万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,296万 | 1,106万 | 1,486万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,146万 | 2,662万 | 3,630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 16.04m² ～ 112.64m² |
| 施工会社 | 松田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクピエース | 1980 | 6戸 | 51.5万 | 5,800万 |
| 三鷹ヒルズ | 1997 | 11戸 | 91.9万 | 8,498万 |
| レヂオンス三鷹 | 1986 | 18戸 | 62.4万 | 1,980万 |
| 三鷹スカイマンション | 1981 | 18戸 | 72.7万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション三鷹中央通り | 1999 | 51戸 | 117.2万 | 7,598万 |
| ミタカロイヤルハイツ | 1978 | 18戸 | 61.8万 | 2,780万 |
| センチュリー三鷹中央通り | 2020 | 51戸 | - | - |
| 東洋三鷹コーポ | 1979 | 41戸 | 84.7万 | 3,280万 |
| トーカンマンション三鷹 | 1981 | 30戸 | 45.5万 | 1,690万 |
| 日生三鷹マンション | 1972 | 141戸 | 92.5万 | 5,980万 |
| ベルハイム三鷹 | 1981 | 19戸 | 59.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.9万 | 61.0万 | 51.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,800万 | 51.5万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.4万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,800万 | 51.5万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 49.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。