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グランミューゼ那須

栃木県那須郡那須町高久丙401-344 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグランミューゼ那須全体の相場です（成約 196件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グランミューゼ那須
最新データ
2025年10月
売買98件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（12.2万円）を11.2%上回って、那須郡那須町全体の平均（14.1万円）より3.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・38件）で、平均597万円です。2LDKが最も高く平均904万円、1Rは平均418万円です。
1R
6件
418万
1DK
20件
548万
1LDK
38件
597万
2LDK
33件
904万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 418万 360万 500万
1DK 20件 548万 350万 850万
1LDK 38件 597万 400万 800万
2LDK 33件 904万 600万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（13.3万円）と比べて2.7万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.3万/㎡
36件
4-7階
14万/㎡
39件
8階以上
16万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地栃木県那須郡那須町高久丙401-344
築年月1992-02（築34年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数129戸
専有面積38.00m² ～ 91.20m²
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社フジタ工業

棟別の相場（2棟）

グランミューゼ那須は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 196件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
壱番館 1992年 14階建 129戸 122件 13.2万 - -
弐番館 1992年 14階建 129戸 74件 15.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校
那須郡那須町小学校・中学校学区
中学校
那須郡那須町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランミューゼ那須 1992 129戸 13.6万 580万
アジュールモリコ 1990 19戸 7.3万 350万
アジュールモリコ東館 1990 16戸 15.8万 930万
ロワジール那須高原ハイジ 1992 452戸 - -

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
88件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
1DK - - - - - 15.3万 - 14.7万
1LDK 13.4万 - - 11.1万 19.7万 19.7万 - 19.7万
2LDK 15.0万 - 15.9万 14.8万 - - 16.7万 -
1R - 10.7万 9.5万 - - - - -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜9階 1DK 40㎡〜 580万 13.57万/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 40㎡〜 680万 15.91万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 800万 19.74万/㎡
2024年4月 13〜14階 2LDK 100㎡〜 1,680万 16.7万/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 580万 15.27万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 800万 19.74万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 800万 19.74万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.43万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 450万 9.87万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 500万 11.7万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 600万 12.38万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 625万 12.9万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 650万 13.41万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 690万 14.24万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 490万 11.67万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 750万 15.48万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 780万 16.1万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 800万 16.51万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 850万 17.54万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 950万 15.88万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 35㎡〜 360万 9.48万/㎡
2018年10月 1〜3階 1R 35㎡〜 360万 9.48万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 35㎡〜 500万 13.16万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 35㎡〜 360万 9.48万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,030万 16.68万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 830万 13.87万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 690万 15.14万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 580万 12.73万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 800万 15.04万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 480万 10.53万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 690万 15.14万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 880万 14.26万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 600万 12.39万/㎡
2015年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 500万 13.16万/㎡
2015年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 450万 11.85万/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 630万 14.74万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 580万 11.97万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 870万 14.54万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 850万 14.21万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 980万 15.87万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 630万 10.21万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 690万 16.15万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 690万 12.21万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 580万 12.73万/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 480万 10.53万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 530万 10.94万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 400万 10.53万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.11万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 630万 10.21万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 600万 12.39万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。