材木町ハイツ
栃木県宇都宮市材木町1541-1 | 築42年 | 38戸
推定相場
材木町ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（11.1万円）を0.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.5万円）より61.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、10年間で17.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の28%・8件）で、平均1,174万円です。2LDKが最も高く平均2,257万円、1DKは平均534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 534万 | 477万 | 633万 |
| 2DK | 4件 | 1,037万 | 787万 | 1,338万 |
| 2LDK | 5件 | 2,257万 | 1,460万 | 2,732万 |
| 2SLDK | 8件 | 1,174万 | 840万 | 1,613万 |
| 3DK | 4件 | 1,031万 | 393万 | 2,015万 |
| 4LDK | 2件 | 1,231万 | 978万 | 1,484万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市材木町1541-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 24.33m² ～ 84.54m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
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徒歩30分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市小学校・中学校学区
中学校
宇都宮市立一条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 材木町ハイツ | 1984 | 38戸 | 11.1万 | 880万 |
| サーパス小幡 | 2005 | 70戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| ナイスアーバンステイツ宇都宮桜 | 1997 | 104戸 | 20.8万 | 1,390万 |
| グランデージュ桜 | 1990 | 36戸 | 18.6万 | 1,250万 |
| プライムスクエアー宇都宮桜 | 2005 | 40戸 | - | - |
| レーベン宇都宮SAKURASTOWER | 2016 | 57戸 | 43.2万 | 3,750万 |
| ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 | 2004 | 92戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| 桜町ハイツ | 1985 | 80戸 | 17.3万 | 780万 |
| サーパス東武宇都宮ウエストスクエア | 2019 | 33戸 | 56.6万 | 4,780万 |
| レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 | 2008 | 64戸 | 37.9万 | 3,090万 |
| タウンハウス西原1丁目B棟 | 2005 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 13.9万 | - | - | 11.1万 |
| 2DK | - | - | 15.0万 | - | 15.4万 | - | 14.2万 | - |
| 2LDK | - | - | 22.3万 | - | - | - | 17.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 12.7万 | 9.1万 | - | 12.9万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 690万 | 14.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 730万 | 14.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 12.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 12.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 12.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 15.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 15.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 15.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 2SDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。