多賀の土地相場
滋賀県犬上郡多賀町多賀 | 72件の成約データ
滋賀県犬上郡多賀町多賀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.4万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大279%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が375,888円高くなります。
4m未満
7件
51万/坪
4〜6m
6件
13万/坪
6〜8m
52件
22万/坪
8m以上
4件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて207%の差があります。
ほぼ整形
9件
45万/坪
長方形
7件
39万/坪
不整形
12件
32万/坪
台形
3件
23万/坪
ほぼ長方形
29件
16万/坪
ほぼ台形
10件
15万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
48万/坪
西
6件
38万/坪
南東
13件
35万/坪
北西
7件
21万/坪
北東
16件
20万/坪
南西
13件
17万/坪
南
7件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
9件
平均坪単価
12.4万/坪
3.7万/㎡
平均価格
882万円
取引実績
72件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+68.4%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2023年第4四半期
290万円
23坪〜（75㎡〜）
12.8万/坪
2023年第3四半期
500万円
57坪〜（190㎡〜）
8.7万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
200坪〜（660㎡〜）
5.5万/坪
2022年第3四半期
340万円
115坪〜（380㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
900万円
82坪〜（270㎡〜）
11.0万/坪
2021年第4四半期
290万円
76坪〜（250㎡〜）
3.8万/坪
2021年第3四半期
600万円
82坪〜（270㎡〜）
7.3万/坪
2021年第2四半期
380万円
54坪〜（180㎡〜）
7.0万/坪
2020年第4四半期
930万円
64坪〜（210㎡〜）
14.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬上郡多賀町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,683 | - |
| 2017 | 7,555 | - |
| 2019 | 7,621 | +127 |
| 2021 | 7,527 | +3 |
| 2023 | 7,418 | +30 |
| 2024 | 7,346 | +8 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬上郡多賀町の土地マップ
多賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬上郡多賀町大字多賀字本町６００番 | 3.0万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 多賀大社前 700m |
| 犬上郡多賀町大字多賀字新町６７４番 | 2.2万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 多賀大社前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）