蕨北町リハイム
埼玉県蕨市北町4丁目7-8、14 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめた蕨北町リハイム全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均3,255万円です。4LDKが最も高く平均3,477万円、3LDKは平均3,255万円です。
3LDK
3,255万
17件
4LK
3,428万
4件
4LDK
3,477万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,255万 | 2,649万 | 4,157万 |
| 4LK | 4件 | 3,428万 | 2,892万 | 4,066万 |
| 4LDK | 7件 | 3,477万 | 2,359万 | 4,002万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
28.4万/㎡
4-7階
13件
33.2万/㎡
8階以上
2件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市北町4丁目7-8、14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 73.32m² ～ 80.14m² |
| 分譲会社 | 勧業不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
蕨北町リハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 8階建 | 84戸 | 42件 | 28.5万 | - | 1件 |
| 1号棟 | 1988年 | 8階建 | 85戸 | 10件 | 29.8万 | - | - |
| 2号棟 | 1988年 | 8階建 | 84戸 | 24件 | 29.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蕨北町リハイム | 1988 | 84戸 | 37.9万 | 2,780万 |
| 蕨ハイデンス | 1979 | 163戸 | - | - |
| グリーンミユキ蕨北町 | 2005 | 49戸 | - | - |
| わらび住宅 | 1976 | 111戸 | - | - |
| ライオンズマンション蕨北町公園 | 1997 | 42戸 | 46.0万 | 3,199万 |
| ライオンズマンション蕨 | 1987 | 24戸 | - | - |
| さこんハイムナンバー5 | 1990 | 4戸 | - | - |
| ルネ蕨ガーデンシティ | 2015 | 164戸 | - | - |
| サンクレイドル蕨 | 2011 | 40戸 | - | - |
| グランシエロ南浦和 | 2006 | 42戸 | 54.8万 | 3,790万 |
| フェローネザマークス | 2008 | 60戸 | 54.1万 | 3,790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 73.32㎡ | 50.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,680万円 | 73.32㎡ | 50.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 29.9万 | 31.0万 | 27.0万 | 30.7万 | 44.2万 | 43.6万 | 37.9万 |
| 4LDK | 28.5万 | 26.6万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 43.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 43.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 43.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。