バンベール草加ザレジデンス
埼玉県草加市氷川町2174-4 | 築6年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の60万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、5年間で15.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.3万円/㎡
レンジ
56.4〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×1.728
補正係数 ×1.728
代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,813万円です。3LDKが最も高く平均4,813万円、１ＬＤＫは平均2,817万円です。
１ＬＤＫ
2,817万
2件
３ＬＤＫ
4,531万
3件
3LDK
4,813万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,817万 | 2,722万 | 2,912万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,531万 | 4,174万 | 4,809万 |
| 3LDK | 8件 | 4,813万 | 4,252万 | 5,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（60.2万円）と比べて7.2万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
3件
60.2万/㎡
8階以上
6件
67.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市氷川町2174-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 72.13m² ～ 85.94m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立西町小学校
中学校
草加市立草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール草加ザレジデンス | 2020 | 35戸 | 69.0万 | 4,980万 |
| バンベール草加氷川町 | 2019 | 68戸 | 61.2万 | 5,180万 |
| ライフピア草加2 | 1995 | 47戸 | - | - |
| ライフピア草加氷川町プライムステージ | 1998 | 49戸 | 52.6万 | 4,080万 |
| クレアホームズ草加氷川町 | 2007 | 41戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション草加駅西 | 1988 | 34戸 | 52.0万 | 2,795万 |
| ひかわハイツ | 1982 | 35戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| ライフピア草加 | 1995 | 47戸 | - | - |
| 草加氷川ローヤルコーポ | 1997 | 38戸 | - | - |
| ラルゴ草加 | 1989 | 21戸 | 40.7万 | 3,198万 |
| グランシエロ草加セレステ | 2005 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 70.6万 | 64.2万 | 60.6万 | 69.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 61.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 72.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。